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VenteLocal commercial

Imponente inmueble comercial en San Lorenzo

San Lorenzolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 8.260

Precio original: Gs. 50.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 557/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Imponente inmueble comercial en San Lorenzo Descripción: • Edificio corporativo con tinglado posterior • Área administrativa con varias oficinas y sala de espera • Sanitarios para personal • Espacios modulares flexibles, ideales para oficinas, instituciones o centros educativos • Estacionamiento frontal y posterior • Construcción robusta en hormigón armado, proyectada para varios niveles • Excelente visibilidad y acceso estratégico ID: 45600

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 50.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 8.260

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 8,7 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 8,6 K	US$ 0	—	US$ 8,6 K	US$ -82,6
2	US$ 8,9 K	US$ 0	—	US$ 8,9 K	US$ 261
3	US$ 9,3 K	US$ 0	—	US$ 9,3 K	US$ 618,4
4	US$ 9,7 K	US$ 0	—	US$ 9,7 K	US$ 990
5	US$ 10 k	US$ 0	—	US$ 10 k	US$ 1,4 K
6	US$ 10,5 k	US$ 0	—	US$ 10,5 k	US$ 1,8 K
7	US$ 10,9 k	US$ 0	—	US$ 10,9 k	US$ 2,2 K
8	US$ 11,3 k	US$ 0	—	US$ 11,3 k	US$ 2,6 K
9	US$ 11,8 k	US$ 0	—	US$ 11,8 k	US$ 3,1 K
10	US$ 12,2 k	US$ 0	—	US$ 12,2 k	US$ 3,6 K