Salón Comercial en Lambare con excelente ubicación

Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.156

US$ 9,6/m²Precio original: Gs. 7.000.000

2Salles de bain

120 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.1.200% par an

Loyer estiméUS$ 1.156/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Salon Comercial ubicado en zona estrategica de la ciudad de Lambare -Direccion: Sobre la calle Las Palmas Clasipar.com casi Av Bruno Guggiari 120 m2 en total - El salón cuenta con amplios ventanales y puerta de vidrio templado - Piso de porcelanato - 1 Oficina - 1 Deposito - 2 Baños - Estacionamiento para 4 vehículos - Ademas cuenta con 3 lineas telefónicas Precio: Gs 7.000.000 iva y expensas incluidas

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 120 m²
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 7.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.156

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.098/mois

ROI1.085,7%

Taux de cap.1.140%

Rend. brut1.200%

Rend. net1.085,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,2 K
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k	—	US$ 1,2 K	US$ 13,2 k
2	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k	—	US$ 1,3 K	US$ 26,4 k
3	US$ 1,3 K	US$ 39,5 k	—	US$ 1,3 K	US$ 39,6 k
4	US$ 1,4 K	US$ 52,7 k	—	US$ 1,4 K	US$ 52,9 k
5	US$ 1,4 K	US$ 65,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 66,1 k
6	US$ 1,5 K	US$ 79,1 k	—	US$ 1,5 K	US$ 79,3 k
7	US$ 1,5 K	US$ 92,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 92,6 k
8	US$ 1,6 K	US$ 105,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 105,8 k
9	US$ 1,6 K	US$ 118,6 k	—	US$ 1,6 K	US$ 119 k
10	US$ 1,7 K	US$ 131,8 k	—	US$ 1,7 K	US$ 132,3 k