Barrio Nautico Ideal

Nueva Asunción Falcón, Asunciónlocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 990/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Para Desarrollo de Bo.Cerrado/Club Nautico. VENDO 220 HECTÁREAS. Dpto: Nu3va Asunción, Dpto.Pte.Hayes. José Falcón. Sta.Rosa. Acceso por ruta 12. Costa 2 km sobre Río Pilcomayo. A pasos de la Ciudad de Asunción, por el Puente Heroes del Chaco. 15 minutos. Título a Transferir. Obs: Precio ofrecido por hectárea.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 200.000

Localisation

Quartier: Nueva Asunción Falcón
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 210 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k