VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

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US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Trescientos sesenta metros cuadrados en Barrio Herrera donde la oportunidad toma forma concreta. Esta propiedad en Sargento Silva casi Moisés Bertoni no es solo una casa, es la plataforma de lanzamiento para tu próximo proyecto inmobiliario de alto rendimiento. La construcción existente de doscientos diez metros cuadrados te ofrece dos caminos: refaccionar una vivienda ya distribuida inteligentemente con tres habitaciones, garage doble y quincho, o demoler para crear el duplex o edificio que el mercado demanda en esta zona premium. Quince por veinticuatro metros de dimensiones perfectas te posicionan a solo tres cuadras de Madame Lynch y Mariscal López, donde el flujo vehicular constante garantiza visibilidad y accesibilidad que todo desarrollo exitoso necesita. La infraestructura consolidada del barrio, con iglesias, estaciones de servicio, colegios y comercios, asegura que cualquier proyecto aquí tendrá demanda inmediata y crecimiento sostenido. Los inversores astutos reconocen estas ubicaciones privilegiadas antes que el mercado las revalúe completamente. Actúa ahora. Contactanos para evaluar este terreno y convertir esta oportunidad en tu próxima inversión ganadora.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 195.000

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 204,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 202,8 k	US$ 0	—	US$ 202,8 k	US$ -2 K
2	US$ 210,9 k	US$ 0	—	US$ 210,9 k	US$ 6,2 K
3	US$ 219,3 k	US$ 0	—	US$ 219,3 k	US$ 14,6 k
4	US$ 228,1 k	US$ 0	—	US$ 228,1 k	US$ 23,4 k
5	US$ 237,2 k	US$ 0	—	US$ 237,2 k	US$ 32,5 k
6	US$ 246,7 k	US$ 0	—	US$ 246,7 k	US$ 42 k
7	US$ 256,6 k	US$ 0	—	US$ 256,6 k	US$ 51,9 k
8	US$ 266,9 k	US$ 0	—	US$ 266,9 k	US$ 62,1 k
9	US$ 277,5 k	US$ 0	—	US$ 277,5 k	US$ 72,8 k
10	US$ 288,6 k	US$ 0	—	US$ 288,6 k	US$ 83,9 k