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VenteBureau

VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS.

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 1.652

Precio original: Gs. 10.000.000

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.140/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P/ OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS INDIVIDUALES, GARAGES, 10.000.000 GS. Alquilo Residencia en Villa Morra a 2 cuadras del Shopping Mariscal López, ideal para Empresa Corporativa, oficina de Representación etc. Estacionamiento p/ 2 vehículos grandes. Total Área de oficinas 200 m2. Planta baja: • Recibidor amplio o sala de espera. Oficina aire y luz. • 6 oficinas. • 3 salas de reuniones. • 2 baños. Planta Alta: • Área de servicio dormitorio lavadero tendedero. • Baño. PRECIO: 10.000.000 GS + IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 10.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.652

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16,5
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 52,2
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 123,7
4	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 198
5	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 275,3
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 355,7
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 439,3
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 526,3
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 616,7
10	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 710,8