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VenteMaison

EN VENTA CASA EN MBURUCUYA ID 40946

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 298.000

Conforme au secteur

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1803,8 M

3Chambres

3Places de parking

298 m²Construits

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%66

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.000/m²

Médiane du secteurUS$ 997/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.6,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.504/mois

Valeur recommandée

US$ 297.191

≈ Gs. 1798,9 M

Fourchette estiméeUS$ 179,4 k–US$ 382 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENTA DE HERMOSA CASA EN EL BARRIO MBURUCUYA PLANTA BAJA living comedor baño social cocina amueblada 3 dormitorios (2 en suite con vestidor ) área de servicio con habitación de servicio, baño, lavadero y depósito jardín y patio con parrilla garaje para 2 autos PLANTA ALTA -1 dormitorio en suite con vestidor Terreno: 360,0 m² Construcción: 298,0 m² Dormitorios: 3 Estacionamientos: 2 Cocina: cocina

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 298 m²
Chambres: 3
Places de parking: 3

Coûts

Prix: US$ 298.000

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.429/mois

ROI5,5%

Taux de cap.5,8%

Rend. brut6,1%

Rend. net5,5%

Récupération18,2 ans

Capital investi: US$ 312,9 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 309,9 k	US$ 17,1 k	—	US$ 309,9 k	US$ 14,2 k
2	US$ 322,3 k	US$ 34,3 k	—	US$ 322,3 k	US$ 43,7 k
3	US$ 335,2 k	US$ 51,4 k	—	US$ 335,2 k	US$ 73,7 k
4	US$ 348,6 k	US$ 68,6 k	—	US$ 348,6 k	US$ 104,3 k
5	US$ 362,6 k	US$ 85,7 k	—	US$ 362,6 k	US$ 135,4 k
6	US$ 377,1 k	US$ 102,9 k	—	US$ 377,1 k	US$ 167 k
7	US$ 392,1 k	US$ 120 k	—	US$ 392,1 k	US$ 199,3 k
8	US$ 407,8 k	US$ 137,2 k	—	US$ 407,8 k	US$ 232,1 k
9	US$ 424,1 k	US$ 154,3 k	—	US$ 424,1 k	US$ 265,6 k
10	US$ 441,1 k	US$ 171,5 k	—	US$ 441,1 k	US$ 299,7 k