CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFIC

Carmelitas, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

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US$ 1.100

US$ 0,3/m²≈ Gs. 6,7 M

3.827 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 102/m²

Valeur recommandée

US$ 388.785

≈ Gs. 2353,3 M

Fourchette estiméeUS$ 345,7 k–US$ 1,3 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, DESARROLLOS INMOBILIARIOS, 1.100 USD/M2. Carmelitas, Colegio Americano (Prox. Shopping del Sol - Avda. España) Inmejorables 3.827 m2 (salida a 2 calles) ideal p/ desarrollos inmobiliarios, construcciones en altura, edificios, torres. De alta rentabilidad inmediata, demanda masiva del mercado p/ interés de inversores, desarrolladores inmobiliarios, y constructoras. Sector altamente preferencial, nivel PREMIUM de alta demanda p/ inversión del mercado en adquisición de Departamentos y m2 aptos para segura e inmediata inversión!! Proximidades: Colegio Americano, Paseo Carmelitas, Avda. España, Shopping del Sol, WTC, Eje corporativo, Santa Teresa. Altamente residencial. PRECIO: 1.100 USD/M2 (4.200.000 USD). Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 3.827 m²

Coûts

Prix: US$ 1.100

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,2 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ -11
2	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 34,8
3	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 82,4
4	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 131,8
5	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 183,3
6	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 236,9
7	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 292,5
8	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 350,4
9	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 410,6
10	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 473,3