VENDO TERRENO EN BARRIO JARA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA!!!

Barrio Jara, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 147.000

28% sous la médiane

US$ 379,8/m²≈ Gs. 889,8 M

387 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%93

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 380/m²

Médiane du secteurUS$ 526/m²

28% sous la médiane

Rendement brut est.10,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.279/mois

Valeur recommandée

US$ 203.703

≈ Gs. 1233 M

Fourchette estiméeUS$ 129,2 k–US$ 324 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNA ZONA SIEMPRE INTERESANTE Y DESEADA!!! VENTA DE TERRENO EN BARRIO JARA - ZONA SANATORIO SANTA JULIA - UNIVERSIDAD AMERICANA Calle Diego de Silva y Velazquez c/ Tte. Segundo Benigno Villamayor 📍 https://maps.app.goo.gl/ThWwANiohmC6J7YU9 📐 Superficie 387m2 Frente: 8,30 m Contrafrente: 17,50 m Fondo Norte: 31,34 m Fondo Sur: 30 m Ideal para construir tu futura casa... a solo 150 m de la Universidad Americana y del Sanatorio Santa Julia, una ubicación realmente privilegiada!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 34943

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 387 m²

Coûts

Prix: US$ 147.000

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.215/mois

ROI9,4%

Taux de cap.9,9%

Rend. brut10,4%

Rend. net9,4%

Récupération10,6 ans

Capital investi: US$ 154,4 k
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 152,9 k	US$ 14,6 k	—	US$ 152,9 k	US$ 13,1 k
2	US$ 159 k	US$ 29,2 k	—	US$ 159 k	US$ 33,8 k
3	US$ 165,4 k	US$ 43,7 k	—	US$ 165,4 k	US$ 54,7 k
4	US$ 172 k	US$ 58,3 k	—	US$ 172 k	US$ 75,9 k
5	US$ 178,8 k	US$ 72,9 k	—	US$ 178,8 k	US$ 97,4 k
6	US$ 186 k	US$ 87,5 k	—	US$ 186 k	US$ 119,1 k
7	US$ 193,4 k	US$ 102,1 k	—	US$ 193,4 k	US$ 141,2 k
8	US$ 201,2 k	US$ 116,6 k	—	US$ 201,2 k	US$ 163,5 k
9	US$ 209,2 k	US$ 131,2 k	—	US$ 209,2 k	US$ 186,1 k
10	US$ 217,6 k	US$ 145,8 k	—	US$ 217,6 k	US$ 209,1 k