VENDO OFICINA EN EL CENTRO DE ASUNCION

La Encarnación, Asunción

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US$ 98.000

≈ Gs. 593,2 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 960/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Inversión estratégica en el corazón comercial de Asunción! Presentamos una excelente oportunidad en el centro del distrito corporativo de La Encarnación. Esta oficina, ubicada sobre Colón entre Benjamín Constant y Paraguayo Independiente, se encuentra en impecables condiciones y lista para ocupar. Con una superficie total de 98 m², de los cuales 75 m² están construidos y destinados a oficinas funcionales, el inmueble ofrece espacios cómodos, eficientes y completamente amoblados. Está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y alarma, brindando confort, seguridad y practicidad. Ideal para profesionales o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto valor comercial. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, presencia corporativa y una excelente rentabilidad a futuro.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: US$ 98.000

Localisation

Quartier: La Encarnación
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 102,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 101,9 k	US$ 0	—	US$ 101,9 k	US$ -980
2	US$ 106 k	US$ 0	—	US$ 106 k	US$ 3,1 K
3	US$ 110,2 k	US$ 0	—	US$ 110,2 k	US$ 7,3 K
4	US$ 114,6 k	US$ 0	—	US$ 114,6 k	US$ 11,7 k
5	US$ 119,2 k	US$ 0	—	US$ 119,2 k	US$ 16,3 k
6	US$ 124 k	US$ 0	—	US$ 124 k	US$ 21,1 k
7	US$ 129 k	US$ 0	—	US$ 129 k	US$ 26,1 k
8	US$ 134,1 k	US$ 0	—	US$ 134,1 k	US$ 31,2 k
9	US$ 139,5 k	US$ 0	—	US$ 139,5 k	US$ 36,6 k
10	US$ 145,1 k	US$ 0	—	US$ 145,1 k	US$ 42,2 k