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VenteMaison

Anuncio 2755771

Valle Pucú, Areguá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 37.998

37% sous la médiane

US$ 161/m²Precio original: Gs. 230.000.000

3Chambres

236 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 161/m²

Médiane du secteurUS$ 255/m²

37% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 60.162

≈ Gs. 364,2 M

Fourchette estiméeUS$ 44,6 k–US$ 114 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OPORTUNIDAD ÚNICA!!! VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN VALLE PUCÚ AREGUÁ. 📍 Ubicación: San Miguel, Valle Pucú, Areguá – Avda. Gobernador Irala (ruta departamental N°23) https://maps.app.goo.gl/xvXpZbcKwqDKMFRG7 📐 Superficie total: 236 m² (10 x 23,6 m) Características de la propiedad: ✔ Casa amplia con 3 dormitorios ✔ Salón comedor ✔ Cocina independiente e integral ✔ Ideal para uso comercial por su excelente ubicación 🏗 Excelente oportunidad de inversión para refacción o desarrollo comercial 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎 ID 352784

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 236 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 230.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 37.998

Localisation

Quartier: Valle Pucú
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 39,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 39,5 k	US$ 0	—	US$ 39,5 k	US$ -380
2	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 42,7 k	US$ 0	—	US$ 42,7 k	US$ 2,8 K
4	US$ 44,5 k	US$ 0	—	US$ 44,5 k	US$ 4,6 K
5	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ 6,3 K
6	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 8,2 K
7	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 10,1 k
8	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 12,1 k
9	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 14,2 k
10	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 16,3 k