IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenteMaison

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 79.299

10% au-dessus de la médiane

US$ 225,3/m²Precio original: Gs. 480.000.000

352 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%48

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 225/m²

Médiane du secteurUS$ 205/m²

10% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.23,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.572/mois

Valeur recommandée

US$ 72.090

≈ Gs. 436,4 M

Fourchette estiméeUS$ 48,5 k–US$ 113,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

¡Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna y cautivadora casa en venta es la perfecta combinación de confort y armonía rodeado de naturaleza. Con un total de 417 metros cuadrados de área habitable distribuidos en 352 m2 de terreno, esta casa ofrece diversas oportunidades para personalizar tus espacios. La propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones y un baño equipado con las últimas tendencias en diseño. El exterior con un amplio jardín ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. Las dimensiones totales del terreno, de 11 por 32 m2, aseguran espacio suficiente para crecer y adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con un área de construcción de 65 m2 pensada para maximizar cada área, cuanta con un quincho techado con parrilla para disfrutar al máximo con la familia. Esta casa, nueva en el mercado, con una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal.. ¡ Es apto para crédito vía Che Roga Pora con la tasa de interés mas baja del mercado 6.5% Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143079050-16 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 352 m²

Coûts

Prix: Gs. 480.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 79.299

Localisation

Quartier: Central Mariano Roque Alonso
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.493/mois

ROI21,5%

Taux de cap.22,6%

Rend. brut23,8%

Rend. net21,5%

Récupération4,6 ans

Capital investi: US$ 83,3 k
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 82,5 k	US$ 17,9 k	—	US$ 82,5 k	US$ 17,1 k
2	US$ 85,8 k	US$ 35,8 k	—	US$ 85,8 k	US$ 38,3 k
3	US$ 89,2 k	US$ 53,8 k	—	US$ 89,2 k	US$ 59,7 k
4	US$ 92,8 k	US$ 71,7 k	—	US$ 92,8 k	US$ 81,2 k
5	US$ 96,5 k	US$ 89,6 k	—	US$ 96,5 k	US$ 102,8 k
6	US$ 100,3 k	US$ 107,5 k	—	US$ 100,3 k	US$ 124,6 k
7	US$ 104,4 k	US$ 125,4 k	—	US$ 104,4 k	US$ 146,5 k
8	US$ 108,5 k	US$ 143,4 k	—	US$ 108,5 k	US$ 168,6 k
9	US$ 112,9 k	US$ 161,3 k	—	US$ 112,9 k	US$ 190,9 k
10	US$ 117,4 k	US$ 179,2 k	—	US$ 117,4 k	US$ 213,3 k