Oficina Corporativa de 515 m² en The Top Aviadores del Chaco

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 1.066

≈ Gs. 6,5 M

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.667/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Exclusiva oficina corporativa ubicada en el edificio The Top, sobre la Avenida Aviadores del Chaco, a pasos del Shopping del Sol y dentro del principal eje corporativo de Asunción. El edificio fue diseñado por el reconocido estudio de arquitectura Mario Roberto Álvarez y Asociados, destacándose por su diseño moderno, infraestructura de alto nivel y servicios corporativos de primer nivel. Superficie de oficina: 515 m² Planta completa en el piso más alto del edificio Amplios espacios corporativos con excelente iluminación Kitchenette Baños sexados 3 plazas de estacionamiento Amenities y servicios del edificio: Salas de reuniones completamente equipadas Sala de capacitación Comedor corporativo equipado Terraza con vistas panorámicas Acceso con control biométrico para mayor seguridad Generador eléctrico para todo el edificio, incluyendo oficinas Una oportunidad ideal para empresas que buscan presencia corporativa, ubicación estratégica y oficinas de alto nivel en el principal centro empresarial de la ciudad. NG209

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: US$ 1.066

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,1 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ -10,7
2	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 33,7
3	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 79,8
4	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 127,8
5	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 177,7
6	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 229,5
7	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 283,5
8	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 339,6
9	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 398
10	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 458,6