VENDO TERRENO EN LOS LAURELES, ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunción

Nouveau

US$ 430.000

≈ Gs. 2602,8 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

*Vendo terreno en Barrio Los Laureles, Asunción* https://maps.app.goo.gl/mQesF6JdfbaZfWVw6 Camilo Recalde casi Isaac Kostianovsky. (A solo 4 cuadras de Casa Rica Los Laureles) -Superficie total: 836,40 m² *Dimensiones:* -Atractivo frente de 34 metros sobre Camilo Recalde -Fondo de 24,60 metros -Zona de regulación AR1B -Zona consolidada, entorno residencial premium y excelente conectividad. -Gran potencial para vivienda unifamiliar, dúplex o inversión patrimonial. -Precio: USD 430.000 -La propiedad está compuesta por 2 terrenos con cuentas corrientes catastrales distintas. (Consultar opción de compra por separado.)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 430.000

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 451,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 447,2 k	US$ 0	—	US$ 447,2 k	US$ -4,3 K
2	US$ 465,1 k	US$ 0	—	US$ 465,1 k	US$ 13,6 k
3	US$ 483,7 k	US$ 0	—	US$ 483,7 k	US$ 32,2 k
4	US$ 503 k	US$ 0	—	US$ 503 k	US$ 51,5 k
5	US$ 523,2 k	US$ 0	—	US$ 523,2 k	US$ 71,7 k
6	US$ 544,1 k	US$ 0	—	US$ 544,1 k	US$ 92,6 k
7	US$ 565,9 k	US$ 0	—	US$ 565,9 k	US$ 114,4 k
8	US$ 588,5 k	US$ 0	—	US$ 588,5 k	US$ 137 k
9	US$ 612 k	US$ 0	—	US$ 612 k	US$ 160,5 k
10	US$ 636,5 k	US$ 0	—	US$ 636,5 k	US$ 185 k