Oficina de 1.500 m2 en Villa Morra sobre San Martin Y del Maestro

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 20.000

≈ Gs. 121,1 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.061/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILO OFICINA CORPORATIVA a estrenar de 1.500 m2 -ZONA VILLA MORRA La oficina cuenta con: Baños sexados Accesos con seguridad biométrica AA central 6 Ascensores modernos 20 lugares de estacionamiento Salón auditorio para 300 personas divisible en 3 bloques Ubicación San Martin y Del Maestro Valor por M2 12USD+ IVA

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: US$ 20.000

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 21 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 20,8 k	US$ 0	—	US$ 20,8 k	US$ -200
2	US$ 21,6 k	US$ 0	—	US$ 21,6 k	US$ 632
3	US$ 22,5 k	US$ 0	—	US$ 22,5 k	US$ 1,5 K
4	US$ 23,4 k	US$ 0	—	US$ 23,4 k	US$ 2,4 K
5	US$ 24,3 k	US$ 0	—	US$ 24,3 k	US$ 3,3 K
6	US$ 25,3 k	US$ 0	—	US$ 25,3 k	US$ 4,3 K
7	US$ 26,3 k	US$ 0	—	US$ 26,3 k	US$ 5,3 K
8	US$ 27,4 k	US$ 0	—	US$ 27,4 k	US$ 6,4 K
9	US$ 28,5 k	US$ 0	—	US$ 28,5 k	US$ 7,5 K
10	US$ 29,6 k	US$ 0	—	US$ 29,6 k	US$ 8,6 K