VENDO TERRENO CON CASA A DEMOLER EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

OpportunitéNouveau

US$ 106.250

45% sous la médiane

US$ 8,9 K/m²≈ Gs. 643,1 M

4Chambres

2Salles de bain

12 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 8.854/m²

Médiane du secteurUS$ 15.995/m²

45% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 191.939

≈ Gs. 1161,8 M

Fourchette estiméeUS$ 158,2 k–US$ 192 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com En Venta Amplia Propiedad Asunción - Paraguay En Venta Propiedad Asunción - Paraguay Terreno 12m x 30m con casa a demoler o refaccionar en una ubicación estratégica a minutos del centro y el eje corporativo. especial para desarrollo La vivienda Cuenta con: 4 habitaciones, 2 baños, Sala, Cocina comedor incorporado, Patio frontal baño techo, Amplia cochera, Amplio patio posterior, 1 Tinglado para deposito, hermoso jardin Ubicado a pocos metros de la Avda. Mariscal López y a pocos metros de Santa Teresa. 10min del eje corporativo Barrio tranquilo y de fácil acceso. en un costado linda con una plaza especial para un futuro edificio con vistas Balcón en la parte superior

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 12 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 106.250

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 111,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ -1,1 K
2	US$ 114,9 k	US$ 0	—	US$ 114,9 k	US$ 3,4 K
3	US$ 119,5 k	US$ 0	—	US$ 119,5 k	US$ 8 K
4	US$ 124,3 k	US$ 0	—	US$ 124,3 k	US$ 12,7 k
5	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 17,7 k
6	US$ 134,4 k	US$ 0	—	US$ 134,4 k	US$ 22,9 k
7	US$ 139,8 k	US$ 0	—	US$ 139,8 k	US$ 28,3 k
8	US$ 145,4 k	US$ 0	—	US$ 145,4 k	US$ 33,8 k
9	US$ 151,2 k	US$ 0	—	US$ 151,2 k	US$ 39,7 k
10	US$ 157,3 k	US$ 0	—	US$ 157,3 k	US$ 45,7 k