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VenteLocal commercial

HOTEL EN CDE Bº BOQUERON

BOQUERON, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 91

US$ 0,1/m²Precio original: Gs. 550.000

38Chambres
38Salles de bain
6Places de parking
1.000 m²Construits
600 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%100
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.571/m²
Rendement brut est.43.443,5% par an
Loyer estiméUS$ 3.290/mois

Valeur recommandée

US$ 1.571.429

≈ Gs. 9511,9 M

Fourchette estiméeUS$ 523,1 k–US$ 1,6 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas En venta Emblemático Hotel en el Barrio Benardino Caballero de Ciudad del Este🏭 📍La propiedad se encuentra en una ubicación altamente comercial de la ciudad. 💰Lista para inversión y en funcionamiento activo. 📐Las dimensiones son de 600 m2 de terreno y 1000 m2 de construcción total ✅Cuenta con 38 habitaciones y 38 baños. De las cuales 35 están activas. 🚗06 estacionamientos 👨🏻‍🍳Un local Gastronómico totalmente equipado de 120 m2 en plata baja. 📃Titulado

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Local commercial

Surface et pièces

Terrain
600 m²
Construit
1.000 m²
Chambres
38
Salles de bain
38
Places de parking
6

Coûts

Prix
Gs. 550.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 91

Localisation

Quartier
BOQUERON
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 3.126/mois
ROI39.252,7%
Taux de cap.41.215,4%
Rend. brut43.384,6%
Rend. net39.252,7%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 95,6
Loyer effectif
US$ 3,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 37,5 kAnnée 2 : US$ 75 kAnnée 3 : US$ 112,5 kAnnée 4 : US$ 150 kAnnée 5 : US$ 187,5 kAnnée 6 : US$ 225,1 kAnnée 7 : US$ 262,6 kAnnée 8 : US$ 300,1 kAnnée 9 : US$ 337,6 kAnnée 10 : US$ 375,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 94,6US$ 37,5 k—US$ 94,6US$ 37,5 k
2US$ 98,4US$ 75 k—US$ 98,4US$ 75 k
3US$ 102,4US$ 112,5 k—US$ 102,4US$ 112,5 k
4US$ 106,5US$ 150 k—US$ 106,5US$ 150 k
5US$ 110,7US$ 187,5 k—US$ 110,7US$ 187,5 k
6US$ 115,1US$ 225 k—US$ 115,1US$ 225,1 k
7US$ 119,7US$ 262,5 k—US$ 119,7US$ 262,6 k
8US$ 124,5US$ 300 k—US$ 124,5US$ 300,1 k
9US$ 129,5US$ 337,6 k—US$ 129,5US$ 337,6 k
10US$ 134,7US$ 375,1 k—US$ 134,7US$ 375,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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