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VenteTerrain

VENDO TERRENO DE 1.100 M2 EN CAPIATA EN LA ZONA CLUB SILVIO PETTIROSSI KM. 20

Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 41.302

38% sous la médiane

US$ 37,5/m²Precio original: Gs. 250.000.000

1.100 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 38/m²

Médiane du secteurUS$ 61/m²

38% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 66.886

≈ Gs. 404,9 M

Fourchette estiméeUS$ 50,5 k–US$ 170,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se vende amplio terreno de 22 x 50 metros (1.100 m²) ubicado en una estratégica zona del Km. 20 de la ciudad de Capiatá, a pasos del Club Silvio Pettirossi. La propiedad se encuentra sobre la calle que conecta las dos rutas principales del país (Ruta 1 y Ruta 2), en una zona totalmente poblada, segura y con gran proyección de crecimiento, a metros del asfalto. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. 💰 Oportunidad única – Precio de REMATE 📍 Ubicación privilegiada 📏 Dimensiones: 22 m de frente x 50 m de fondo – 1.100 m²

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.100 m²

Coûts

Prix: Gs. 250.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 41.302

Localisation

Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 43,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ -413
2	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 1,3 K
3	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 3,1 K
4	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 5 K
5	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 6,9 K
6	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 8,9 K
7	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 11 k
8	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 13,2 k
9	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 15,4 k
10	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 17,8 k