PREVENTA - EDIFICIO DE OFICINAS EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

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US$ 94.025

≈ Gs. 569,1 M

25Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.553/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Places de parking: 25

Coûts

Prix: US$ 94.025

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 98,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ -940,3
2	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 3 K
3	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 7 K
4	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 11,3 k
5	US$ 114,4 k	US$ 0	—	US$ 114,4 k	US$ 15,7 k
6	US$ 119 k	US$ 0	—	US$ 119 k	US$ 20,2 k
7	US$ 123,7 k	US$ 0	—	US$ 123,7 k	US$ 25 k
8	US$ 128,7 k	US$ 0	—	US$ 128,7 k	US$ 30 k
9	US$ 133,8 k	US$ 0	—	US$ 133,8 k	US$ 35,1 k
10	US$ 139,2 k	US$ 0	—	US$ 139,2 k	US$ 40,5 k