IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 440.000

≈ Gs. 2663,3 M

3Chambres

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 965/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Residencia de 3 niveles con amplios espacios y excelente distribución Planta Baja: Amplio garage para 3 vehículos elegante sala y comedor social baño social espacioso estar diario con comedor. La casa ofrece además un quincho climatizado, perfecto para reuniones y eventos, cocina independiente departamento de servicio con baño completo área de lavadero, depósito y baño completo exterior. Primer Piso: Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite y dos que comparten un baño completo, todos con placar. Este nivel también cuenta con un cómodo estar familiar. Segundo Piso: Exclusiva master suite, con amplio vestidor y baño de generosas dimensiones. En el exterior se encuentra una piscina de 30.000 litros con sistema de filtrado, acompañada de un agradable patio empastado La propiedad también dispone de bomba de agua y tanque con capacidad de 3.000 litros. Todos los ambientes de la casa se encuentran climatizados con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. UBICACIÓN En el presitgioso Barrio Herrera, a sólo media cuadra de la Avda Mariscal Lopez

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 440.000

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 462 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 457,6 k	US$ 0	—	US$ 457,6 k	US$ -4,4 K
2	US$ 475,9 k	US$ 0	—	US$ 475,9 k	US$ 13,9 k
3	US$ 494,9 k	US$ 0	—	US$ 494,9 k	US$ 32,9 k
4	US$ 514,7 k	US$ 0	—	US$ 514,7 k	US$ 52,7 k
5	US$ 535,3 k	US$ 0	—	US$ 535,3 k	US$ 73,3 k
6	US$ 556,7 k	US$ 0	—	US$ 556,7 k	US$ 94,7 k
7	US$ 579 k	US$ 0	—	US$ 579 k	US$ 117 k
8	US$ 602,2 k	US$ 0	—	US$ 602,2 k	US$ 140,2 k
9	US$ 626,3 k	US$ 0	—	US$ 626,3 k	US$ 164,3 k
10	US$ 651,3 k	US$ 0	—	US$ 651,3 k	US$ 189,3 k