VENDO TERREN EN VILLA ELISA

Villa Elisa

OpportunitéNouveau

≈ US$ 33.041

28% sous la médiane

US$ 84,7/m²Precio original: Gs. 200.000.000

390 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%94

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 85/m²

Médiane du secteurUS$ 118/m²

28% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 46.160

≈ Gs. 279,4 M

Fourchette estiméeUS$ 35,6 k–US$ 64 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo Terreno en Villa Elisa. Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Villa Elisa! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DoNSbtNspsN3zuVx8 Superficie total: 390m2 Frente: 13m Fondo: 30m Este hermoso terreno, ubicado en una posición privilegiada, ofrece el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial. Características destacadas: Superficie Todo lo que necesites está en Clasipar.com amplia y regular, permitiendo múltiples opciones de diseño y distribución. Excelente conectividad a vías principales y acceso rápido a Asunción. Entorno tranquilo y seguro. Próximo a centros comerciales, colegios, parques y transporte público. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión a corto o largo plazo. Inversión: 200.000.000gs ¡No dejes pasar esta oportunidad! Id: 38216

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 390 m²

Coûts

Prix: Gs. 200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 33.041

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 34,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k