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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN CAPIATA RUTA 2, ZONA IPS

Zona IPS Capiatá, Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 31.389

43% sous la médiane

US$ 523,2/m²Precio original: Gs. 190.000.000

60 m²Construits

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 523/m²

Médiane du secteurUS$ 910/m²

43% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 54.619

≈ Gs. 330,6 M

Fourchette estiméeUS$ 54,6 k–US$ 54,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA TERRENO EN CAPIATÁ RUTA 2 CERCANO A IPS Acahay casi Rocio A una cuadra de la calle principal Rocío, sobre calle empedrada. A 1.000 metros de Ruta 2 - IPS Campo Vía. Terreno totalmente amurallado con pequeña construcción de 60 m2 a remodelar o demoler. Medidas: 12x30 Superficie: 360 m2 NO APTO PARA CREDITO BANCARIO (venta a través de cesión de derechos) 📲 Contactame y agendá tu visita 🌐 ID 38185

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 60 m²

Coûts

Prix: Gs. 190.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 31.389

Localisation

Quartier: Zona IPS Capiatá
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 33 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ -313,9
2	US$ 34 k	US$ 0	—	US$ 34 k	US$ 991,9
3	US$ 35,3 k	US$ 0	—	US$ 35,3 k	US$ 2,3 K
4	US$ 36,7 k	US$ 0	—	US$ 36,7 k	US$ 3,8 K
5	US$ 38,2 k	US$ 0	—	US$ 38,2 k	US$ 5,2 K
6	US$ 39,7 k	US$ 0	—	US$ 39,7 k	US$ 6,8 K
7	US$ 41,3 k	US$ 0	—	US$ 41,3 k	US$ 8,3 K
8	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ 10 k
9	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 11,7 k
10	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 13,5 k