Oportunidad Única: Terreno Premium en Zona de Alto Tráfico -Capiatá D027 EX RUTA1 13,5HAS

Capiatá

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US$ 8.500.000

≈ Gs. 51,5 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 38/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¿Busca la inversión perfecta con un potencial de crecimiento excepcional? Le presentamos una oportunidad irrepetible: un extenso terreno de 13.5 hectáreas ubicado en el estratégico y dinámico distrito de Capiatá Esta propiedad es mucho más Todo lo que necesites está en Clasipar.com que un terreno; es un proyecto con futuro listo para comenzar. Su ubicación privilegiada cuenta con acceso directo sobre asfalto, garantizando una conectividad inmejorable con el Gran Asunción y otras áreas clave, lo que la convierte en un imán natural para clientes y comercio. Imagínelo: Desarrollar un moderno centro comercial, un condominio logístico, un complejo de viviendas o una universidad. Las posibilidades son infinitas en un espacio de estas dimensiones, especialmente en una zona de gran efervescencia comercial y en constante expansión.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 8.500.000

Localisation

Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 8,9 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 8,8 M	US$ 0	—	US$ 8,8 M	US$ -85 k
2	US$ 9,2 M	US$ 0	—	US$ 9,2 M	US$ 268,6 k
3	US$ 9,6 M	US$ 0	—	US$ 9,6 M	US$ 636,3 k
4	US$ 9,9 M	US$ 0	—	US$ 9,9 M	US$ 1 M
5	US$ 10,3 M	US$ 0	—	US$ 10,3 M	US$ 1,4 M
6	US$ 10,8 M	US$ 0	—	US$ 10,8 M	US$ 1,8 M
7	US$ 11,2 M	US$ 0	—	US$ 11,2 M	US$ 2,3 M
8	US$ 11,6 M	US$ 0	—	US$ 11,6 M	US$ 2,7 M
9	US$ 12,1 M	US$ 0	—	US$ 12,1 M	US$ 3,2 M
10	US$ 12,6 M	US$ 0	—	US$ 12,6 M	US$ 3,7 M