VILLA AURELI VENDO TERRENO

Villa Aurelia, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

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US$ 1.686

≈ Gs. 10,2 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción! ✨🏙️ 📍 Ubicación inmejorable: En zona exclusiva y de alta plusvalía, cerca de las principales avenidas: ➡️ Madame Lynch ➡️ Mariscal López ➡️ La Victoria Un punto estratégico con rápido acceso, rodeado de comercios, servicios y elegancia urbana. 📐 Detalles del terreno: Dimensiones: 12,50 m x 12,00 m Superficie total: 545 m² Contrafrente Linderos: ▫️ Izquierda: 43,00 m ▫️ Derecha: 45,00 m Coeficiente de edificabilidad: 3,5 🏗️ Ideal para construir edificio con: Semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de habitaciones (✅ Incluye estudio de suelo y planos aprobados) 💎 Precio de oportunidad: 💲 USD 168.500 🌿 Terreno perfecto para proyecto de inversión, en una zona donde el valor crece año a año.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 1.686

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,8 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ -16,9
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 53,3
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 126,2
4	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 202,1
5	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 281
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 363
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 448,4
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 537,1
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 629,4
10	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 725,4