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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Zona Cacique Lambaré, Lambaré

Nouveau

≈ US$ 90.864

52% au-dessus de la médiane

US$ 344,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

264 m²Construits

324 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 344/m²

Médiane du secteurUS$ 227/m²

52% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 59.929

≈ Gs. 362,8 M

Fourchette estiméeUS$ 39,1 k–US$ 80,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Terreno en zona estratégica de Lambaré! Ideal para proyecto comercial. Descubrí esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Lambaré, sobre la Avenida Augusto Roa Bastos, frente al Paseo Cortés y a pasos de avenidas claves como Cacique Lambaré, República Argentina, Eusebio Ayala y Médicos del Chaco, A minutos de la Terminal de Ómnibus y de zonas comerciales de alto flujo. Medidas del terreno: Frente: 11,30 m Contra frente: 10,52 m Costado sur: 26,43 m Costado norte: 26,65 m Total Superficie: 324,31m2 Superficie construida: 264m2 Obs: cuenta con una casa a demoler. Ideal para desarrollar: Locales comerciales, Oficinas, consultorios, Depósito, showroom o Proyecto habitacional con planta baja comercial Zona habilitada para uso comercial o mixto Excelente visibilidad y accesibilidad 📞 Consultá hoy mismo para más información o agendar una visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 324 m²
Construit: 264 m²

Coûts

Prix: Gs. 550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Localisation

Quartier: Zona Cacique Lambaré
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 95,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k