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VentePlace de parking

VENDO DPTO EN POZO EN EDIFICIO VIDALTA

Bella Vista, Asunción

Nouveau

US$ 22.000

27% au-dessus de la médiane

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 133,2 M

13 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%28

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 1.692/m²

Médiane du secteurUS$ 1.333/m²

27% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 17.333

≈ Gs. 104,9 M

Fourchette estiméeUS$ 16,5 k–US$ 17,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades. Tipología • 3 dormitorios • 154 m² • área de servicio • 4 baños • desde usd 305.428 Cocheras • desde usd 16.000 • opciones con baulera Todas las tipologías cuentan con balcón con parrilla. Amenities • Piscina • Gimnasio equipado • Cocina interactiva • Quincho con parrilla • Salón multiuso para eventos • Coworking • Sala de juegos para niños • Parque infantil Entrega prevista: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Desarrolla GAO desarrollos inmobiliarios Construye S3 constructora

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Place de parking

Surface et pièces

Construit: 13 m²

Coûts

Prix: US$ 22.000

Localisation

Adresse: Tte. Porfirio Saldivar Figari esq Fray Luis de León Edificio Vidalta
Quartier: Bella Vista
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Nouveau sur le marché

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 23,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 22,9 k	US$ 0	—	US$ 22,9 k	US$ -220
2	US$ 23,8 k	US$ 0	—	US$ 23,8 k	US$ 695,2
3	US$ 24,7 k	US$ 0	—	US$ 24,7 k	US$ 1,6 K
4	US$ 25,7 k	US$ 0	—	US$ 25,7 k	US$ 2,6 K
5	US$ 26,8 k	US$ 0	—	US$ 26,8 k	US$ 3,7 K
6	US$ 27,8 k	US$ 0	—	US$ 27,8 k	US$ 4,7 K
7	US$ 29 k	US$ 0	—	US$ 29 k	US$ 5,9 K
8	US$ 30,1 k	US$ 0	—	US$ 30,1 k	US$ 7 K
9	US$ 31,3 k	US$ 0	—	US$ 31,3 k	US$ 8,2 K
10	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ 9,5 K