IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 560.000

≈ Gs. 3389,7 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Asunción: Barrio Herrera. El terreno cuenta con 24 metros de frente por 45,5 metros de fondo, brindando una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, edificios residenciales, oficinas o emprendimientos comerciales. Zona de alto potencial con acceso rápido a avenidas principales, comercios, centros educativos y servicios. PLAN REGULADOR AR2B (hasta 6 pisos) Valor de la inversion: USD 560.000 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 560.000

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 588 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 582,4 k	US$ 0	—	US$ 582,4 k	US$ -5,6 K
2	US$ 605,7 k	US$ 0	—	US$ 605,7 k	US$ 17,7 k
3	US$ 629,9 k	US$ 0	—	US$ 629,9 k	US$ 41,9 k
4	US$ 655,1 k	US$ 0	—	US$ 655,1 k	US$ 67,1 k
5	US$ 681,3 k	US$ 0	—	US$ 681,3 k	US$ 93,3 k
6	US$ 708,6 k	US$ 0	—	US$ 708,6 k	US$ 120,6 k
7	US$ 736,9 k	US$ 0	—	US$ 736,9 k	US$ 148,9 k
8	US$ 766,4 k	US$ 0	—	US$ 766,4 k	US$ 178,4 k
9	US$ 797,1 k	US$ 0	—	US$ 797,1 k	US$ 209,1 k
10	US$ 828,9 k	US$ 0	—	US$ 828,9 k	US$ 240,9 k