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San Roque, Asunción

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US$ 8.000

≈ Gs. 48,4 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 960/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas, espacio perfecto para profesionales. 📍OFICINA en 1 PB de 29m2: 🪑 Sin amoblar ❄️ Aire acondicionado 🚽 Baño privado en el mismo consultorio 🚻 Baños sexados en áreas Clasipar.com comunes 🏥 Ascensor y escalera 💼 Pisos de granito 🪑 Sala de espera 👩💼 Secretaría compartida por piso Expensas: Gs 600.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: US$ 8.000

Localisation

Quartier: San Roque
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 8,4 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 8,3 K	US$ 0	—	US$ 8,3 K	US$ -80
2	US$ 8,7 K	US$ 0	—	US$ 8,7 K	US$ 252,8
3	US$ 9 K	US$ 0	—	US$ 9 K	US$ 598,9
4	US$ 9,4 K	US$ 0	—	US$ 9,4 K	US$ 958,9
5	US$ 9,7 K	US$ 0	—	US$ 9,7 K	US$ 1,3 K
6	US$ 10,1 k	US$ 0	—	US$ 10,1 k	US$ 1,7 K
7	US$ 10,5 k	US$ 0	—	US$ 10,5 k	US$ 2,1 K
8	US$ 10,9 k	US$ 0	—	US$ 10,9 k	US$ 2,5 K
9	US$ 11,4 k	US$ 0	—	US$ 11,4 k	US$ 3 K
10	US$ 11,8 k	US$ 0	—	US$ 11,8 k	US$ 3,4 K