Vendo estancia en Ruta Ñ

General Bruguez, Asunción

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US$ 2.111.850

≈ Gs. 12,8 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 912/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se vende exclusiva propiedad de tipo Estancia o Campos en el pintoresco distrito de Villa Hayes, Presidente Hayes. SERVICIOS • Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, tendido monofásico en la propiedad, tendido Clasipar.com trifásico en puerta. • Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, Tigo en partes. • Agua potable: si posee, cuentan con pozos y aljibes de abastecimiento propio. • Transporte público: en puerta por ruta Ñ. CARACTERISTICAS 24,7 km de alambrado perimetral 21 Km de alambrado interno 2,3 Km de caminos internos 6 tajamares, pozo, tanque elevado, bebederos. Riacho Hee cruza la propiedad Vivienda principal Casa del personal, caballeriza, corral, brete, embarcadero, bascula ¡No dejes pasar esta oportunidad! La propiedad ganadera cuenta con cerca perimetral para garantizar la seguridad y privacidad de sus habitantes. Aunque requiere mantenimiento, su potencial para convertirse en una residencia de ensueño la hace una inversión única. Con un precio de USD 2.188.850, esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio propio en armonía con la naturaleza en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 2.111.850

Localisation

Quartier: General Bruguez
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,2 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ -21,1 k
2	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 66,7 k
3	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 158,1 k
4	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 253,1 k
5	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 351,9 k
6	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 454,7 k
7	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 561,6 k
8	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 672,8 k
9	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 788,4 k
10	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 908,6 k