TERRENO EN VENTA 1398M2 - ZÁRATE ISLA, LUQUE - PARA INVERSIÓN

Zárate Isla, Luque

OpportunitéNouveau

≈ US$ 99.950

50% sous la médiane

US$ 71,5/m²Precio original: Gs. 605.000.000

1.398 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 71/m²

Médiane du secteurUS$ 144/m²

50% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 200.676

≈ Gs. 1214,7 M

Fourchette estiméeUS$ 112,4 k–US$ 352,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Disfruta el lujo en este terreno de 1398 m² en Zárate Isla, perfecto para una residencia lujosa o casa quinta en un entorno natural. Tres lotes juntos cerca del aeropuerto Silvio Pettirossi y Rakiura Country Resort, a minutos del eje corporativo de Asunción y centro de Luque. Zona premium en crecimiento. ¡Tu mansión soñada! 🏠 📏 Superficie: 1398 m² (tres lotes juntos) 🛣️ Accesos: Minutos al eje corporativo y Luque ✈️ Cercanías: Aeropuerto y Rakiura (3-10 min) 🏠 Uso: Residencia lujosa, casa quinta, inversión 💰 Precio: 605 millones PYG, oportunidad única 📍 Ubicación: Zárate Isla, cerca aeropuerto, Rakiura. https://maps.app.goo.gl/Qa86gLtLLhrYXZHV8

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.398 m²

Coûts

Prix: Gs. 605.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.950

Localisation

Quartier: Zárate Isla
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 104,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,9 k	US$ 0	—	US$ 103,9 k	US$ -999,5
2	US$ 108,1 k	US$ 0	—	US$ 108,1 k	US$ 3,2 K
3	US$ 112,4 k	US$ 0	—	US$ 112,4 k	US$ 7,5 K
4	US$ 116,9 k	US$ 0	—	US$ 116,9 k	US$ 12 k
5	US$ 121,6 k	US$ 0	—	US$ 121,6 k	US$ 16,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 21,5 k
7	US$ 131,5 k	US$ 0	—	US$ 131,5 k	US$ 26,6 k
8	US$ 136,8 k	US$ 0	—	US$ 136,8 k	US$ 31,8 k
9	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 37,3 k
10	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 43 k