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Rapport du marché
Analyse de 3.708 annonces actives situées à Lambaré sur les 6 derniers mois : 3.049 en vente et 659 en location.
Stock actif
3.708
3.049 en vente · 659 en location
Vente — médiane
US$ 600/m²
fourchette typique : US$ 261 – US$ 924
Location — médiane mensuelle
US$ 806
≈ US$ 5,5/m² par mois
Rentabilité brute estimée
11 %
loyer médian annualisé ÷ prix de vente médian
Annonces publiées par mois selon la date déclarée par le portail d'origine, sur les 12 derniers mois complets (le mois en cours n'est pas affiché). La partie grise de chaque barre n'est plus en ligne.
Sur les 3.373 annonces publiées au cours des 12 derniers mois que nous avons enregistrées, 12,8 % ne figurent plus sur leur portail d'origine — une référence indicative de la vitesse à laquelle l'offre tourne.
Jours depuis la date de publication déclarée par le portail d'origine. Une annonce peut rester publiée après la vente ou la location du bien : lisez l'ancienneté comme une référence, pas comme une disponibilité.
L'annonce médiane est publiée depuis 204 jours.
Stock actif par type de bien.
Sur les 6 derniers mois, nous avons compté 3.708 annonces actives situées à Lambaré : 3.049 en vente et 659 en location, agrégées des principaux portails immobiliers du Paraguay. Le prix de vente médian est de US$ 600 par m² et le loyer médian, de US$ 806 par mois.
La rentabilité brute estimée à Lambaré est de 11 % : elle divise le loyer médian annualisé (US$ 5,5/m² par mois) par le prix de vente médian (US$ 600/m²). C'est un plafond théorique, avant frais, vacance et impôts.
41 annonces sont des projets (neuf ou en VEFA).
48 % de l'offre d'origine connue est publiée par des agences et des promoteurs.