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Données du marché
Prix médian de vente affiché au m² par quartier, ville et département du Paraguay. L’échantillon comprend les annonces actives publiées ou mises à jour par leur source durant les 3 derniers mois.
Annonces analysées
34.789
Avec prix au m²
25.809
Zones avec données
184
Médiane nationale (vente)
US$ 751/m²
Vert = sous la médiane des zones visibles ; lie-de-vin = au-dessus. Touchez une zone pour voir ses chiffres et ouvrir sa page.
Nous agrégeons les annonces de vente des principaux portails immobiliers du Paraguay et les publications directes sur ParaguayInmo, réparties dans 462 zones OpenStreetMap : départements, districts et quartiers. Il s’agit de prix demandés, pas de prix de ventes conclues.
Nous publions la médiane des US$ par m² — pas la moyenne — pour qu’une poignée d’annonces extrêmes ne fausse pas la valeur d’une zone. Les prix en guaranis sont convertis au taux du jour.
L’échantillon actuel comprend les annonces actives dont la publication ou la dernière mise à jour à la source date des 3 derniers mois. Consulter à nouveau une annonce ne renouvelle pas cette date.
Une zone ne publie sa médiane qu'à partir de 3 annonces avec prix et surface. En dessous, nous montrons combien d'annonces existent, mais pas de prix : une ou deux annonces ne peuvent pas parler pour tout un quartier.
Prix affichés agrégés, et non prix de transactions conclues. Chaque ligne indique la zone, l’échantillon et un lien vers la méthode. Les zones de niveaux différents se chevauchent : ne cumulez pas leurs totaux. Pour citer ces données, indiquez le lien de cette page et votre date de consultation.
Nous regroupons 547.325 annonces dont les dates d’origine remontent à 2010 ou après, par année et type de bien. Nous affichons la médiane des prix de vente demandés au m² observés lors de la collecte et le nombre d’annonces de chaque groupe. Déplacez le curseur pour parcourir les années.
2026en cours
104.693 annonces dans ce groupe
| Année d’origine | Annonces | Maison | Appartement | Terrain |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 104.693 | US$ 978 | US$ 1,7 K | US$ 205 |
| 2025 | 75.331 | US$ 866 | US$ 1,6 K | US$ 249 |
| 2024 | 79.736 | US$ 806 | US$ 1,5 K | US$ 300 |
| 2023 | 42.926 | US$ 800 | US$ 1,6 K | US$ 348 |
| 2022 | 35.535 | US$ 778 | US$ 1,7 K | US$ 324 |
| 2021 | 23.263 | US$ 778 | US$ 1,5 K | US$ 290 |
| 2020 | 19.138 | US$ 750 | — | US$ 237 |
| 2019 | 23.161 | US$ 778 | — | US$ 332 |
| 2018 | 22.272 | US$ 766 | — | US$ 400 |
| 2017 | 34.856 | US$ 700 | — | US$ 194 |
| 2016 | 40.471 | US$ 694 | — | US$ 185 |
| 2015 | 39.969 | US$ 694 | — | US$ 239 |
| 2014 | 3.397 | US$ 673 | — | — |
| 2013 | 1.447 | — | — | — |
| 2012 | 747 | — | — | — |
| 2011 | 355 | — | — | — |
| 2010 | 28 | — | — | — |
Seules les annonces initialement en dollars sont incluses. Une médiane est affichée à partir de 100 annonces par type et année d’origine. Le prix est celui observé lors de la collecte ; la date peut provenir de la première photo Clasipar. La couverture des années anciennes est partielle. 2026 ne comprend que les mois écoulés.
| Zone | Localisation | Médiane par m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | US$ 753 | US$ 209 – US$ 1,2 K | 2.856 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 200 – US$ 1,8 K | 1.724 |
| Fernando de la Mora | Central |
| Zone | Localisation | Médiane par m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | US$ 1,4 K | US$ 625 – US$ 1,9 K | 13.315 |
| Luque | Central | US$ 753 | US$ 209 – US$ 1,2 K | 2.856 |
| Fernando de la Mora | Central |
| US$ 328 – US$ 1,2 K |
| 1.308 |
| San Lorenzo | Central | US$ 568 | US$ 215 – US$ 999 | 1.177 |
| Lambaré | Central | US$ 614 | US$ 242 – US$ 934 | 1.128 |
| Recoleta | Distrito Capital | US$ 1,7 K | US$ 1,1 K – US$ 2,1 K | 959 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 556 | US$ 140 – US$ 1,2 K | 1.005 |
| La Catedral | Distrito Capital | US$ 701 | US$ 389 – US$ 1,4 K | 1.741 |
| Las Lomas | Distrito Capital | US$ 2,1 K | US$ 1,7 K – US$ 2,5 K | 903 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 631 | US$ 137 – US$ 1,3 K | 797 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 525 | US$ 164 – US$ 1,5 K | 779 |
| Limpio | Central | US$ 186 | US$ 55,1 – US$ 846 | 519 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | US$ 1,7 K | US$ 1 K – US$ 2,3 K | 488 |
| Villa Morra | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,3 K – US$ 2,2 K | 580 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | US$ 2 K | US$ 959 – US$ 2,4 K | 429 |
| Capiatá | Central | US$ 280 | US$ 70,1 – US$ 721 | 460 |
| Ñemby | Central | US$ 236 | US$ 96,5 – US$ 688 | 393 |
| Ytay | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 779 – US$ 1,6 K | 472 |
| Jara | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 658 – US$ 1,6 K | 377 |
| Villa Elisa | Central | US$ 516 | US$ 165 – US$ 833 | 353 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 735 – US$ 1,8 K | 420 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | US$ 1,7 K | US$ 1 K – US$ 2 K | 345 |
| Villa Hayes | Presidente Hayes | US$ 183 | US$ 61,2 – US$ 519 | 393 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 1,1 K – US$ 1,8 K | 364 |
| San Jorge | Distrito Capital | US$ 1,8 K | US$ 1,2 K – US$ 2,4 K | 291 |
| Manorá | Distrito Capital | US$ 2,1 K | US$ 1,7 K – US$ 2,4 K | 308 |
| Areguá | Central | US$ 100 | US$ 45,4 – US$ 505 | 297 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 279 | US$ 185 – US$ 450 | 225 |
| San Cristóbal | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 929 – US$ 2 K | 228 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | US$ 1 K | US$ 573 – US$ 1,4 K | 223 |
| US$ 328 – US$ 1,2 K |
| 1.308 |
| San Lorenzo | Central | US$ 568 | US$ 215 – US$ 999 | 1.177 |
| Lambaré | Central | US$ 614 | US$ 242 – US$ 934 | 1.128 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 556 | US$ 140 – US$ 1,2 K | 1.005 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 631 | US$ 137 – US$ 1,3 K | 797 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 525 | US$ 164 – US$ 1,5 K | 779 |
| Limpio | Central | US$ 186 | US$ 55,1 – US$ 846 | 519 |
| Capiatá | Central | US$ 280 | US$ 70,1 – US$ 721 | 460 |
| Ñemby | Central | US$ 236 | US$ 96,5 – US$ 688 | 393 |
| Villa Elisa | Central | US$ 516 | US$ 165 – US$ 833 | 353 |
| Villa Hayes | Presidente Hayes | US$ 183 | US$ 61,2 – US$ 519 | 393 |
| Areguá | Central | US$ 100 | US$ 45,4 – US$ 505 | 297 |
| Hernandarias | Alto Paraná | US$ 491 | US$ 125 – US$ 1,2 K | 276 |