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Données du marché
Prix médian du m² à la vente dans chaque quartier, ville et département du Paraguay, calculé sur les annonces publiées ces 6 derniers mois sur les principaux portails immobiliers du pays.
Annonces analysées
73.911
Avec prix au m²
53.423
Zones avec données
205
Médiane nationale (vente)
US$ 711/m²
Chaque bulle affiche la médiane en US$/m² de sa zone. Vert = sous la médiane des zones visibles ; lie-de-vin = au-dessus. Touchez une zone pour ouvrir son détail.
Plus de 158.214 annonces publiées depuis 2017 appuient cette série : médiane de vente en US$/m² par année de publication et type de bien, avec le volume d'annonces de chaque année. Faites glisser le curseur pour parcourir les années.
2026en cours
62.352 annonces publiées
| Année | Annonces | Maison | Appartement | Terrain |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62.352 | US$ 949 | US$ 1,7 K | US$ 213 |
| 2025 | 40.290 | US$ 863 | US$ 1,6 K | US$ 250 |
| 2024 | 3.094 | US$ 970 | US$ 1,5 K | US$ 251 |
| 2023 | 15.457 | US$ 794 | US$ 1,6 K | US$ 356 |
| 2022 | 34.646 | US$ 786 | US$ 1,7 K | US$ 375 |
| 2021 | 2.301 | US$ 778 | — | — |
| 2020 | 45 | — | — | — |
| 2019 | 15 | — | — | — |
| 2018 | 10 | — | — | — |
| 2017 | 4 | — | — | — |
Chaque médiane annuelle est calculée uniquement sur les annonces publiées en dollars et n'est publiée qu'à partir de 100 annonces par type et par année — les premières années montrent leur volume, pas un prix. 2026 ne couvre que les mois écoulés.
| Zone | Localisation | Médiane US$/m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | US$ 762 | US$ 251 – US$ 1,1 K | 8.998 |
| Lambaré | Central | US$ 616 | US$ 261 – US$ 924 | 3.658 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 687 | US$ 312 – US$ 1,2 K | 3.581 |
| La Catedral | Distrito Capital | US$ 753 | US$ 385 – US$ 1,4 K | 4.837 |
| San Lorenzo | Central | US$ 505 | US$ 214 – US$ 924 | 3.081 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 541 | US$ 140 – US$ 1,2 K | 2.309 |
| Recoleta | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 1 K – US$ 1,9 K | 1.978 |
| Las Lomas | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,5 K – US$ 2,3 K | 2.107 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | US$ 1,4 K | US$ 889 – US$ 1,9 K | 1.648 |
| Capiatá | Central | US$ 316 | US$ 73,9 – US$ 749 | 1.434 |
| Ñemby | Central | US$ 292 | US$ 107 – US$ 725 | 1.311 |
| Villa Elisa | Central | US$ 399 | US$ 139 – US$ 788 | 1.296 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 669 | US$ 138 – US$ 1,4 K | 1.219 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | US$ 1,7 K | US$ 1 K – US$ 2,2 K | 1.336 |
| Limpio | Central | US$ 213 | US$ 59,3 – US$ 810 | 1.248 |
| Villa Morra | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,4 K – US$ 2,2 K | 1.425 |
| Areguá | Central | US$ 157 | US$ 47,6 – US$ 640 | 1.093 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 441 | US$ 149 – US$ 1,2 K | 994 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 1,1 K – US$ 1,8 K | 922 |
| Jara | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 645 – US$ 1,6 K | 930 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 940 – US$ 1,8 K | 795 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,4 K – US$ 2,3 K | 731 |
| Manorá | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,4 K – US$ 2,4 K | 715 |
| San Jorge | Distrito Capital | US$ 1,7 K | US$ 1,3 K – US$ 2,4 K | 720 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 200 | US$ 165 – US$ 270 | 481 |
| San Vicente | Distrito Capital | US$ 620 | US$ 368 – US$ 983 | 614 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | US$ 1,4 K | US$ 818 – US$ 1,8 K | 604 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | US$ 973 | US$ 532 – US$ 1,4 K | 538 |
| Los Laureles | Distrito Capital | US$ 984 | US$ 577 – US$ 1,6 K | 562 |
| Ypané | Central | US$ 60,7 | US$ 40,3 – US$ 238 | 507 |
| Zone | Localisation | Médiane US$/m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | US$ 1,3 K | US$ 623 – US$ 1,8 K | 29.425 |
| Luque | Central | US$ 762 | US$ 251 – US$ 1,1 K | 8.998 |
| Lambaré | Central | US$ 616 | US$ 261 – US$ 924 | 3.658 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 687 | US$ 312 – US$ 1,2 K | 3.581 |
| San Lorenzo | Central | US$ 505 | US$ 214 – US$ 924 | 3.081 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 541 | US$ 140 – US$ 1,2 K | 2.309 |
| Capiatá | Central | US$ 316 | US$ 73,9 – US$ 749 | 1.434 |
| Ñemby | Central | US$ 292 | US$ 107 – US$ 725 | 1.311 |
| Villa Elisa | Central | US$ 399 | US$ 139 – US$ 788 | 1.296 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 669 | US$ 138 – US$ 1,4 K | 1.219 |
| Limpio | Central | US$ 213 | US$ 59,3 – US$ 810 | 1.248 |
| Areguá | Central | US$ 157 | US$ 47,6 – US$ 640 | 1.093 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 441 | US$ 149 – US$ 1,2 K | 994 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 200 | US$ 165 – US$ 270 | 481 |
| Ypané | Central | US$ 60,7 | US$ 40,3 – US$ 238 | 507 |
Nous agrégeons les annonces de vente des principaux portails immobiliers du Paraguay, plus les publications directes sur ParaguayInmo, et situons chacune dans les limites administratives officielles de 462 zones : départements, districts et quartiers.
Nous publions la médiane des US$ par m² — pas la moyenne — pour qu'une poignée d'annonces extrêmes ne fausse pas la valeur d'une zone. Les prix en guaranís sont convertis au taux du jour.
Seules comptent les annonces vues ces 6 derniers mois : la valeur reflète le marché actuel, pas un historique.
Une zone ne publie sa médiane qu'à partir de 3 annonces avec prix et surface. En dessous, nous montrons combien d'annonces existent, mais pas de prix : une ou deux annonces ne peuvent pas parler pour tout un quartier.