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Données du marché
Médiane du prix de vente affiché en US$/m² des annonces dont la date d’origine correspond à 2017. Nous utilisons le prix observé lors de la collecte, sans reconstituer son montant cette année-là.
Chaque année d’origine regroupe des annonces différentes. La répartition des types de biens et la taille de l’échantillon peuvent modifier les médianes. Comparer ces groupes ne mesure pas la valorisation des biens.
Annonces analysées
4.000
Avec prix au m²
1.245
Zones avec données
45
Médiane nationale (vente)
US$ 628/m²
Vert = sous la médiane des zones visibles ; lie-de-vin = au-dessus. Touchez une zone pour voir ses chiffres et ouvrir sa page.
Nous agrégeons les annonces de vente des principaux portails immobiliers du Paraguay et les publications directes sur ParaguayInmo, réparties dans 462 zones OpenStreetMap : départements, districts et quartiers. Il s’agit de prix demandés, pas de prix de ventes conclues.
Nous regroupons les annonces initialement en dollars selon leur date d’origine, y compris les annonces retirées. Pour Clasipar, cette date peut provenir de la première photo plutôt que d’une publication déclarée. Les dates signalées comme approximatives sont exclues. Le prix est celui observé lors de la collecte, pas nécessairement celui de 2017. La couverture des années anciennes est partielle.
Une zone ne publie sa médiane qu'à partir de 8 annonces avec prix et surface. En dessous, nous montrons combien d'annonces existent, mais pas de prix : une ou deux annonces ne peuvent pas parler pour tout un quartier.
| Zone | Localisation | Médiane par m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Catedral | Distrito Capital | US$ 713 | US$ 355 – US$ 1,1 K | 1.021 |
| Lambaré | Central | US$ 383 | US$ 194 – US$ 704 | 138 |
| Luque | Central |
| US$ 219 – US$ 775 |
| 160 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 543 | US$ 397 – US$ 787 | 115 |
| Limpio | Central | US$ 22,5 | US$ 22,5 – US$ 22,5 | 67 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 333 | US$ 157 – US$ 857 | 241 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 347 | US$ 66 – US$ 533 | 81 |
| San Lorenzo | Central | US$ 432 | US$ 223 – US$ 705 | 78 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 889 – US$ 1,3 K | 77 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | US$ 1 K | US$ 684 – US$ 1,4 K | 48 |
| Villa Morra | Distrito Capital | US$ 964 | US$ 775 – US$ 1,5 K | 77 |
| Mariscal López | Distrito Capital | US$ 864 | US$ 698 – US$ 1,1 K | 38 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | US$ 1 K | US$ 832 – US$ 1,2 K | 46 |
| Las Lomas | Distrito Capital | US$ 1,3 K | US$ 810 – US$ 1,6 K | 73 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | US$ 991 | US$ 705 – US$ 1 K | 45 |
| Capiatá | Central | US$ 737 | US$ 124 – US$ 1,8 K | 40 |
| Los Laureles | Distrito Capital | US$ 667 | US$ 448 – US$ 870 | 30 |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | US$ 778 | US$ 645 – US$ 1,4 K | 35 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | US$ 907 | US$ 675 – US$ 1,1 K | 28 |
| Recoleta | Distrito Capital | US$ 735 | US$ 670 – US$ 1,3 K | 48 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | US$ 1 K | US$ 747 – US$ 1,4 K | 41 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 781 – US$ 1,3 K | 30 |
| San Cristóbal | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 821 – US$ 1,4 K | 24 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 372 | US$ 162 – US$ 1,2 K | 72 |
| Minga Guazú | Alto Paraná | US$ 467 | US$ 301 – US$ 5 K | 43 |
| San Jorge | Distrito Capital | US$ 875 | US$ 659 – US$ 1,7 K | 31 |
| San Vicente | Distrito Capital | US$ 301 | US$ 240 – US$ 563 | 25 |
| Manorá | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 900 – US$ 1,6 K | 24 |
| Itá Enramada | Distrito Capital | US$ 556 | US$ 360 – US$ 667 | 14 |
| Jara | Distrito Capital | US$ 708 | US$ 496 – US$ 946 | 62 |
| US$ 219 – US$ 775 |
| 160 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 543 | US$ 397 – US$ 787 | 115 |
| Limpio | Central | US$ 22,5 | US$ 22,5 – US$ 22,5 | 67 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 333 | US$ 157 – US$ 857 | 241 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 347 | US$ 66 – US$ 533 | 81 |
| San Lorenzo | Central | US$ 432 | US$ 223 – US$ 705 | 78 |
| Benjamín Aceval | Presidente Hayes | US$ 280 | US$ 168 – US$ 643 | 59 |
| Capiatá | Central | US$ 737 | US$ 124 – US$ 1,8 K | 40 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 372 | US$ 162 – US$ 1,2 K | 72 |
| Minga Guazú | Alto Paraná | US$ 467 | US$ 301 – US$ 5 K | 43 |
| Santa Fe del Paraná | Alto Paraná | US$ 964 | US$ 835 – US$ 2,3 K | 37 |
| Presidente Franco | Alto Paraná | US$ 389 | US$ 193 – US$ 723 | 24 |
| Areguá | Central | US$ 429 | US$ 219 – US$ 855 | 19 |