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Données du marché
Médiane du prix de vente affiché en US$/m² des annonces dont la date d’origine correspond à 2016. Nous utilisons le prix observé lors de la collecte, sans reconstituer son montant cette année-là.
Chaque année d’origine regroupe des annonces différentes. La répartition des types de biens et la taille de l’échantillon peuvent modifier les médianes. Comparer ces groupes ne mesure pas la valorisation des biens.
Annonces analysées
4.326
Avec prix au m²
1.166
Zones avec données
39
Médiane nationale (vente)
US$ 626/m²
Vert = sous la médiane des zones visibles ; lie-de-vin = au-dessus. Touchez une zone pour voir ses chiffres et ouvrir sa page.
| Zone | Localisation | Médiane par m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| La Catedral | Distrito Capital | US$ 677 | US$ 394 – US$ 1,1 K | 1.242 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 417 | US$ 190 – US$ 707 | 136 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 434 | US$ 160 – US$ 849 | 277 |
| Luque | Central | US$ 563 | US$ 204 – US$ 917 | 137 |
| Lambaré | Central | US$ 452 | US$ 290 – US$ 719 | 149 |
| Mburucuyá | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 642 – US$ 1,3 K | 85 |
| San Lorenzo | Central | US$ 498 | US$ 349 – US$ 725 | 101 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 212 | US$ 66,9 – US$ 456 | 55 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | US$ 970 | US$ 633 – US$ 1,2 K | 75 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 473 | US$ 269 – US$ 1,5 K | 85 |
| Mariscal López | Distrito Capital | US$ 995 | US$ 875 – US$ 1,6 K | 50 |
| Las Lomas | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 851 – US$ 1,4 K | 89 |
| Villa Morra | Distrito Capital | US$ 917 | US$ 722 – US$ 1,2 K | 66 |
| Ñemby | Central | US$ 364 | US$ 94,4 – US$ 1,1 K | 32 |
| Santa Fe del Paraná | Alto Paraná | US$ 694 | US$ 367 – US$ 1,1 K | 56 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 724 – US$ 1,3 K | 31 |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | US$ 653 | US$ 567 – US$ 979 | 35 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | US$ 1 K | US$ 896 – US$ 1,3 K | 44 |
| San Vicente | Distrito Capital | US$ 446 | US$ 344 – US$ 762 | 31 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | US$ 745 | US$ 558 – US$ 928 | 44 |
| Jara | Distrito Capital | US$ 632 | US$ 488 – US$ 1 K | 32 |
| Ciudad Nueva | Distrito Capital | US$ 587 | US$ 559 – US$ 641 | 31 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | US$ 901 | US$ 717 – US$ 1 K | 30 |
| Limpio | Central | US$ 53,7 | US$ 29,7 – US$ 297 | 33 |
| Areguá | Central | US$ 233 | US$ 61,6 – US$ 764 | 29 |
| San Cristóbal | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 791 – US$ 1,3 K | 21 |
| Recoleta | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 978 – US$ 2 K | 45 |
| Capiatá | Central | US$ 330 | US$ 256 – US$ 582 | 32 |
| Manorá | Distrito Capital | US$ 1,3 K | US$ 1,1 K – US$ 1,6 K | 29 |
| San Pablo | Distrito Capital | US$ 283 | US$ 250 – US$ 507 | 29 |
| Zone | Localisation | Médiane par m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | US$ 827 | US$ 497 – US$ 1,2 K | 2.473 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 417 | US$ 190 – US$ 707 | 136 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 434 | US$ 160 – US$ 849 | 277 |
| Luque | Central | US$ 563 | US$ 204 – US$ 917 | 137 |
| Lambaré | Central | US$ 452 | US$ 290 – US$ 719 | 149 |
| San Lorenzo | Central | US$ 498 | US$ 349 – US$ 725 | 101 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 212 | US$ 66,9 – US$ 456 | 55 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 473 | US$ 269 – US$ 1,5 K | 85 |
| Ñemby | Central | US$ 364 | US$ 94,4 – US$ 1,1 K | 32 |
| Santa Fe del Paraná | Alto Paraná | US$ 694 | US$ 367 – US$ 1,1 K | 56 |
| Hernandarias | Alto Paraná | US$ 429 | US$ 318 – US$ 1,1 K | 77 |
| Limpio | Central | US$ 53,7 | US$ 29,7 – US$ 297 | 33 |
| Areguá | Central | US$ 233 | US$ 61,6 – US$ 764 | 29 |
| Capiatá | Central | US$ 330 | US$ 256 – US$ 582 | 32 |
Nous agrégeons les annonces de vente des principaux portails immobiliers du Paraguay et les publications directes sur ParaguayInmo, réparties dans 462 zones OpenStreetMap : départements, districts et quartiers. Il s’agit de prix demandés, pas de prix de ventes conclues.
Nous regroupons les annonces initialement en dollars selon leur date d’origine, y compris les annonces retirées. Pour Clasipar, cette date peut provenir de la première photo plutôt que d’une publication déclarée. Les dates signalées comme approximatives sont exclues. Le prix est celui observé lors de la collecte, pas nécessairement celui de 2016. La couverture des années anciennes est partielle.
Une zone ne publie sa médiane qu'à partir de 8 annonces avec prix et surface. En dessous, nous montrons combien d'annonces existent, mais pas de prix : une ou deux annonces ne peuvent pas parler pour tout un quartier.