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Données du marché
Médiane du prix de vente affiché en US$/m² des annonces dont la date d’origine correspond à 2026. Nous utilisons le prix observé lors de la collecte, sans reconstituer son montant cette année-là.
Chaque année d’origine regroupe des annonces différentes. La répartition des types de biens et la taille de l’échantillon peuvent modifier les médianes. Comparer ces groupes ne mesure pas la valorisation des biens.
Annonces analysées
37.410
Avec prix au m²
30.045
Zones avec données
132
Médiane nationale (vente)
US$ 1,2 K/m²
Vert = sous la médiane des zones visibles ; lie-de-vin = au-dessus. Touchez une zone pour voir ses chiffres et ouvrir sa page.
Nous agrégeons les annonces de vente des principaux portails immobiliers du Paraguay et les publications directes sur ParaguayInmo, réparties dans 462 zones OpenStreetMap : départements, districts et quartiers. Il s’agit de prix demandés, pas de prix de ventes conclues.
Nous regroupons les annonces initialement en dollars selon leur date d’origine, y compris les annonces retirées. Pour Clasipar, cette date peut provenir de la première photo plutôt que d’une publication déclarée. Les dates signalées comme approximatives sont exclues. Le prix est celui observé lors de la collecte, pas nécessairement celui de 2026. La couverture des années anciennes est partielle.
Une zone ne publie sa médiane qu'à partir de 8 annonces avec prix et surface. En dessous, nous montrons combien d'annonces existent, mais pas de prix : une ou deux annonces ne peuvent pas parler pour tout un quartier.
| Zone | Localisation | Médiane par m² | Fourchette typique | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 783 – US$ 2 K | 20.661 |
| Luque | Central | US$ 1,1 K | US$ 606 – US$ 1,4 K | 2.747 |
| Fernando de la Mora | Central |
| US$ 1,1 K – US$ 2 K |
| 2.017 |
| Las Lomas | Distrito Capital | US$ 2 K | US$ 1,7 K – US$ 2,4 K | 1.791 |
| Fernando de la Mora | Central | US$ 964 | US$ 409 – US$ 1,2 K | 1.458 |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 805 – US$ 2,2 K | 1.138 |
| La Catedral | Distrito Capital | US$ 932 | US$ 514 – US$ 1,6 K | 1.336 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 779 | US$ 245 – US$ 1,6 K | 967 |
| Villa Morra | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,4 K – US$ 2,1 K | 1.029 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 1,1 K | US$ 150 – US$ 1,3 K | 872 |
| Manorá | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,6 K – US$ 2,4 K | 810 |
| Lambaré | Central | US$ 664 | US$ 377 – US$ 994 | 818 |
| San Lorenzo | Central | US$ 814 | US$ 319 – US$ 1,2 K | 736 |
| Madame Lynch | Distrito Capital | US$ 2 K | US$ 1,1 K – US$ 2,3 K | 670 |
| Las Mercedes | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 1,1 K – US$ 1,9 K | 674 |
| San Jorge | Distrito Capital | US$ 1,9 K | US$ 1,4 K – US$ 2,4 K | 584 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 1,1 K | US$ 520 – US$ 1,7 K | 613 |
| Jara | Distrito Capital | US$ 1,4 K | US$ 657 – US$ 1,9 K | 626 |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 941 – US$ 1,9 K | 532 |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 930 – US$ 1,8 K | 548 |
| Los Laureles | Distrito Capital | US$ 1,2 K | US$ 722 – US$ 1,7 K | 435 |
| San Cristóbal | Distrito Capital | US$ 1,4 K | US$ 887 – US$ 1,8 K | 373 |
| Mariscal López | Distrito Capital | US$ 1,6 K | US$ 899 – US$ 1,9 K | 360 |
| Ytay | Distrito Capital | US$ 1,5 K | US$ 1,1 K – US$ 1,7 K | 369 |
| Bernardino Caballero | Distrito Capital | US$ 1,4 K | US$ 651 – US$ 1,7 K | 291 |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | US$ 1,1 K | US$ 615 – US$ 1,5 K | 311 |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | US$ 921 | US$ 530 – US$ 1,4 K | 323 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 243 | US$ 188 – US$ 450 | 257 |
| Mburicaó | Distrito Capital | US$ 938 | US$ 563 – US$ 1,3 K | 261 |
| Limpio | Central | US$ 729 | US$ 133 – US$ 1,3 K | 257 |
| US$ 409 – US$ 1,2 K |
| 1.458 |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | US$ 779 | US$ 245 – US$ 1,6 K | 967 |
| Mariano Roque Alonso | Central | US$ 1,1 K | US$ 150 – US$ 1,3 K | 872 |
| Lambaré | Central | US$ 664 | US$ 377 – US$ 994 | 818 |
| San Lorenzo | Central | US$ 814 | US$ 319 – US$ 1,2 K | 736 |
| Encarnación | Itapúa | US$ 1,1 K | US$ 520 – US$ 1,7 K | 613 |
| Hernandarias | Alto Paraná | US$ 697 | US$ 188 – US$ 1,3 K | 384 |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | US$ 243 | US$ 188 – US$ 450 | 257 |
| Limpio | Central | US$ 729 | US$ 133 – US$ 1,3 K | 257 |
| Villa Hayes | Presidente Hayes | US$ 275 | US$ 155 – US$ 850 | 305 |
| Areguá | Central | US$ 126 | US$ 100 – US$ 755 | 169 |
| Villeta | Central | US$ 385 | US$ 87,8 – US$ 1 K | 171 |
| Santa Rita | Alto Paraná | US$ 665 | US$ 146 – US$ 1,1 K | 123 |