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Rapport du marché
Analyse de 1.241 annonces actives situées à Presidente Hayes sur les 3 derniers mois : 1.132 en vente et 109 en location.
Prix affichés agrégés, et non prix de transactions conclues. Chaque ligne indique la zone, l’échantillon et un lien vers la méthode. Les zones de niveaux différents se chevauchent : ne cumulez pas leurs totaux. Pour citer ces données, indiquez le lien de cette page et votre date de consultation.
Annonces actives
1.241
1.132 en vente · 109 en location
Vente — médiane
US$ 242/m²
fourchette typique : US$ 84 – US$ 600
Location — médiane mensuelle
US$ 860
≈ US$ 8,4/m² par mois
Rentabilité brute estimée
—
échantillon insuffisant
Annonces publiées par mois selon la date déclarée par le portail d'origine, sur les 12 derniers mois complets (le mois en cours n'est pas affiché). La partie grise de chaque barre n'est plus en ligne.
Sur les 1.717 annonces publiées au cours des 12 derniers mois que nous avons enregistrées, 8,9 % ne figurent plus sur leur portail d’origine — un indicateur du rythme de rotation de l’offre.
Jours depuis la date de publication déclarée par le portail d’origine. Une annonce peut rester publiée après la vente ou la location du bien : considérez l’ancienneté comme un indicateur, non comme une preuve de disponibilité.
L'annonce médiane est publiée depuis 114 jours.
Médiane des prix de vente demandés au m² observés lors de la collecte des annonces à Presidente Hayes, regroupées par année d’origine et type de bien. Elle ne reconstitue pas les prix de cette année.
La date d’origine peut provenir de la première photo Clasipar. Le prix est celui observé lors de la collecte, pas nécessairement celui de cette année. Les annonces retirées avant d’être observées ne figurent pas dans l’échantillon ; la couverture des années anciennes est partielle et varie selon les portails. Uniquement les annonces initialement en US$.
Annonces actives par type de bien.
3 annonces sont des projets (neuf ou en VEFA).
92,8 % de l'offre d'origine connue est publiée par des agences et des promoteurs.
Sur les 3 derniers mois, nous avons compté 1.241 annonces actives situées à Presidente Hayes : 1.132 en vente et 109 en location, agrégées des principaux portails immobiliers du Paraguay. Le prix de vente médian est de US$ 242 par m² et le loyer médian, de US$ 860 par mois.