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VenditaAppartamento

Vendo departamento de 2 dormitorios en el edificio Innova las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 108.733

≈ Gs. 658,2 M

2Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la comodidad en el corazón de Las Mercedes Edificio Innova – Departamento de 60 m² Un espacio pensado para tu día a día, con diseño funcional, excelente ubicación y todas las comodidades que buscás Características: - 2 dormitorios con placard (1 en suite) - 1 baño social - Estar social + comedor - Cocina equipada: muebles, mesada de granito, anafe eléctrico y campana - Balcón con parrilla - Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes - Cerradura digital - Estacionamiento para 1 vehículo + 1 baulera Amenities: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Co-working - Parque infantil Ubicación estratégica: - A solo 1 cuadra de Av. Mariscal López, - 5 minutos de la Costanera - Cerca de colegios tradicionales - 9 minutos del centro histórico - 15 minutos del eje corporativo Precio desde: 110.539 USD Apto para crédito bancario Expensas aprox. 1 USD/m² Agendá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 108.733

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 114,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ -1,1 K
2	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 3,4 K
3	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 8,1 K
4	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 13 k
5	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ 18,1 k
6	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 23,4 k
7	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 28,9 k
8	US$ 148,8 k	US$ 0	—	US$ 148,8 k	US$ 34,6 k
9	US$ 154,8 k	US$ 0	—	US$ 154,8 k	US$ 40,6 k
10	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ 46,8 k