VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA

Villamorra, Asunción

Nuovo

US$ 105.774

≈ Gs. 640,3 M

1Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA Ubicado sobre Gómez de Castro - a 2 cuadras de Mariscal López Piso 6 C 64,3 m2 1 dormitorio en suite 1 Baño social Cocina Balcón con parrilla AMENITIES Piscina Espacios de coworking 4 Ascensores de última generación Gymnasio Sauna Humedo Sauna Seco Seguridad 24hs Grupo electrógeno para áreas comunes

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 105.774

Posizione

Quartiere: Villamorra
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 111,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ -1,1 K
2	US$ 114,4 k	US$ 0	—	US$ 114,4 k	US$ 3,3 K
3	US$ 119 k	US$ 0	—	US$ 119 k	US$ 7,9 K
4	US$ 123,7 k	US$ 0	—	US$ 123,7 k	US$ 12,7 k
5	US$ 128,7 k	US$ 0	—	US$ 128,7 k	US$ 17,6 k
6	US$ 133,8 k	US$ 0	—	US$ 133,8 k	US$ 22,8 k
7	US$ 139,2 k	US$ 0	—	US$ 139,2 k	US$ 28,1 k
8	US$ 144,8 k	US$ 0	—	US$ 144,8 k	US$ 33,7 k
9	US$ 150,5 k	US$ 0	—	US$ 150,5 k	US$ 39,5 k
10	US$ 156,6 k	US$ 0	—	US$ 156,6 k	US$ 45,5 k