IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenditaTerreno agricolo

Casa Quinta en Aregua - 3 Ha.

Areguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 295.400

US$ 9,8/m²≈ Gs. 1788,1 M

5Camere

2Bagni

30.000 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CENTRAL Distrito: AREGUÁ 3 Ha. Aptitud: Granja DESCRIPCIÓN: Ubicación estratégica en Areguá, con rápido acceso a la Avda. Las Residentas y principales vías de conexión. Hermosa propiedad tipo casa quinta/granja, ideal para descanso, producción, inversión o desarrollo turístico. La propiedad se encuentra totalmente conservada, con documentación al día, lista para transferencia inmediata. Cuenta con una amplia casa principal de estilo campestre, rodeada de exuberante vegetación, jardines y amplios espacios verdes. Características destacadas: • 5 habitaciones, 2 de ellas en suite • Habitaciones cómodas y climatizadas • Amplias galerías y corredores • Extensos patios y jardines parquizados • Área social y recreativa • Horno tatakua tradicional • Iluminación exterior instalada • Portón de acceso y perímetro cerrado • Árboles añosos y entorno natural privilegiado • Bretes e infraestructura para actividad ganadera • Espacios aptos para agricultura y granja • Excelente potencial para quinta familiar, eventos, turismo rural o inversión inmobiliaria Un lugar único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y gran extensión de terreno, a pocos minutos de la ciudad. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 295,400 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno: 30.000 m²
Camere: 5
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 295.400

Posizione

Città: Areguá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 310,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 307,2 k	US$ 0	—	US$ 307,2 k	US$ -3 K
2	US$ 319,5 k	US$ 0	—	US$ 319,5 k	US$ 9,3 K
3	US$ 332,3 k	US$ 0	—	US$ 332,3 k	US$ 22,1 k
4	US$ 345,6 k	US$ 0	—	US$ 345,6 k	US$ 35,4 k
5	US$ 359,4 k	US$ 0	—	US$ 359,4 k	US$ 49,2 k
6	US$ 373,8 k	US$ 0	—	US$ 373,8 k	US$ 63,6 k
7	US$ 388,7 k	US$ 0	—	US$ 388,7 k	US$ 78,6 k
8	US$ 404,3 k	US$ 0	—	US$ 404,3 k	US$ 94,1 k
9	US$ 420,4 k	US$ 0	—	US$ 420,4 k	US$ 110,3 k
10	US$ 437,3 k	US$ 0	—	US$ 437,3 k	US$ 127,1 k