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VenditaTerreno agricolo

VENDO GRANJA AGRO GANADERA PRODUCTIVA EN ISLA VALLE, AREGUÁ.

Isla Valle, Areguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 540.000

US$ 3/m²≈ Gs. 3268,6 M

180.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🌐 ID 19865 - EN VENTA PROPIEDAD PRODUCTIVA TIPO GRANJA AGRO GANADERA DE 17 Hás EN ISLA VALLE, AREGUÁ EN VENTA: Excelente oportunidad de inversión para explotación de granja para animales, explotación de cultivo hidropónico y/o casa quinta en Isla Valle, Areguá 📍 A 2.500m de Ruta asfaltada Luque-Areguá por Yuquyry, Compañia Isla Valle, Areguá, a 20 minutos de Asunción Cuenta con: - 18 hectáreas - Corrales con tinglados - Desembarcadero - Brete - Cepo - Básculas varias - Comederos - Bebederos - Forrajera con motor de 10Hp - Balanceadora con mezcladora de alimentos - Picadoras varias - 2 Galpones para cría de cerdos u ovejas con cámara de decantación para efluentes - Galpón de equipos y maquinarias - Tractor marca Internacional con todos sus implementos - Cercado perimetral eléctrico completo de la propiedad - Torre con tanque de agua - Silo de alimentos - Laguna - Vivienda patronal de 2 plantas toda amoblada, con cocina equipada y quincho - Casa de capataz o personal - Plantaciones de eucalipto(Cuenta con 12.000 eucaliptos reforestados) - Plantaciones de pastura - Camino vehicular a lo largo de la propiedad - Puente interno sobre arroyo Yuquyry - Energía eléctrica trifásica de Ande ✅Instalaciones listas para explotación porcina u otros animales ✅Se aceptan propiedades en Asunción o Luque como canje / parte de pago ✅Plan de Uso de suelos aprobado por el MADES. Solo USD 3/m2 Es invertir y producir de inmediato! 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 19865

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno: 180.000 m²

Costi

Prezzo: US$ 540.000

Posizione

Quartiere: Isla Valle
Città: Areguá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 567 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 561,6 k	US$ 0	—	US$ 561,6 k	US$ -5,4 K
2	US$ 584,1 k	US$ 0	—	US$ 584,1 k	US$ 17,1 k
3	US$ 607,4 k	US$ 0	—	US$ 607,4 k	US$ 40,4 k
4	US$ 631,7 k	US$ 0	—	US$ 631,7 k	US$ 64,7 k
5	US$ 657 k	US$ 0	—	US$ 657 k	US$ 90 k
6	US$ 683,3 k	US$ 0	—	US$ 683,3 k	US$ 116,3 k
7	US$ 710,6 k	US$ 0	—	US$ 710,6 k	US$ 143,6 k
8	US$ 739 k	US$ 0	—	US$ 739 k	US$ 172 k
9	US$ 768,6 k	US$ 0	—	US$ 768,6 k	US$ 201,6 k
10	US$ 799,3 k	US$ 0	—	US$ 799,3 k	US$ 232,3 k