ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaTerreno agricolo

Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto -

Kokue Guasu, Areguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 175.000

US$ 41,7/m²≈ Gs. 1059,3 M

4Camere
4Bagni
4.200 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%42
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 42/m²
Mediana zona

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 4.200 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 34 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 4.200 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). Total 4 baños. - Está ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá) - A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.) - Precio: USD 175.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. - Trato directo con el dueño, Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno
4.200 m²
Camere
4
Bagni
4

Costi

Prezzo
US$ 175.000

Posizione

Quartiere
Kokue Guasu
Città
Areguá
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 183,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,8 KAnno 2: US$ 5,5 KAnno 3: US$ 13,1 kAnno 4: US$ 21 kAnno 5: US$ 29,2 kAnno 6: US$ 37,7 kAnno 7: US$ 46,5 kAnno 8: US$ 55,7 kAnno 9: US$ 65,3 kAnno 10: US$ 75,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 182 kUS$ 0US$ 182 kUS$ -1,8 K
2US$ 189,3 kUS$ 0US$ 189,3 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,9 kUS$ 0US$ 196,9 kUS$ 13,1 k
4US$ 204,7 kUS$ 0US$ 204,7 kUS$ 21 k
5US$ 212,9 kUS$ 0US$ 212,9 kUS$ 29,2 k
6US$ 221,4 kUS$ 0US$ 221,4 kUS$ 37,7 k
7US$ 230,3 kUS$ 0US$ 230,3 kUS$ 46,5 k
8US$ 239,5 kUS$ 0US$ 239,5 kUS$ 55,7 k
9US$ 249,1 kUS$ 0US$ 249,1 kUS$ 65,3 k
10US$ 259 kUS$ 0US$ 259 kUS$ 75,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili