IndiceParaguayInmo

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VenditaUfficio

Alquilo oficina en complejo Textilia

Barrio Jara, Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.322

US$ 11/m²Precio original: Gs. 8.000.000

2Camere

1Bagni

120 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%83

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.050/m²

Rendimento lordo stim.1.089,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.200/mese

Valore consigliato

US$ 126.017

≈ Gs. 762,8 M

Intervallo stimatoUS$ 84,7 k–US$ 326,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Alquilo oficina en complejo Textilia Superficie 120 mt2 en 2 plantas Baño 2 cocheras Precio: ***más IVA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Costruito: 120 m²
Camere: 2
Bagni: 1
Posti auto: 0
Vani: 3

Costi

Prezzo: Gs. 8.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.322

Posizione

Indirizzo: Barrio Jara
Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 1.140/mese

ROI985,5%

Cap rate1.034,8%

Rend. lordo1.089,3%

Rend. netto985,5%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 13,7 k	—	US$ 1,4 K	US$ 13,7 k
2	US$ 1,4 K	US$ 27,4 k	—	US$ 1,4 K	US$ 27,4 k
3	US$ 1,5 K	US$ 41 k	—	US$ 1,5 K	US$ 41,1 k
4	US$ 1,5 K	US$ 54,7 k	—	US$ 1,5 K	US$ 54,9 k
5	US$ 1,6 K	US$ 68,4 k	—	US$ 1,6 K	US$ 68,6 k
6	US$ 1,7 K	US$ 82,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 82,4 k
7	US$ 1,7 K	US$ 95,8 k	—	US$ 1,7 K	US$ 96,1 k
8	US$ 1,8 K	US$ 109,4 k	—	US$ 1,8 K	US$ 109,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 123,1 k	—	US$ 1,9 K	US$ 123,6 k
10	US$ 2 K	US$ 136,8 k	—	US$ 2 K	US$ 137,4 k