OFICINA DE ALTA GAMA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 1.668

≈ Gs. 10,1 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.028/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 1.668

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,8 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16,7
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 52,7
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 124,9
4	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 199,9
5	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 278
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 359,2
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 443,6
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 531,4
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 622,7
10	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 717,6