¡Tu Oficina Ideal en el Edificio Don Carlos! Piso Completo

Centro, Asunción

Nuovo

≈ US$ 90.864

Precio original: Gs. 550.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 960/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📍 Ubicación Privilegiada en el Corazón de Asunción: Frente al Congreso Nacional. A pasos de la Costanera, universidades, restaurantes y locales comerciales. 📐 Amplio Espacio: 140 m² aprox. Piso entero con excelente distribución. ✨ Características Exclusivas: Oficina completa en un piso entero. Dos baños privados totalmente equipados. Espacios luminosos y ventilados, diseñados para la máxima productividad y confort. Ideal para consultorios médicos, oficinas profesionales o sede corporativa. 🎯 Inversión Inteligente: Alta valorización por su ubicación estratégica. Gran potencial de rentabilidad en alquiler. 💰 Precio Competitivo: Gs. 550.000.000 📌 Dirección: El Paraguayo Independiente 515 casi 14 de Mayo, Asunción. ⏰ ¡No pierdas esta oportunidad excepcional para adquirir tu oficina en una ubicación inmejorable! 📞 ¡Agenda hoy mismo una visita y conoce todos sus beneficios!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: Gs. 550.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 95,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k