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VenditaCasa

RESIDENCIA DE ENSUEÑO- B° OBRERO

Obrero, Asunción

Nuovo

≈ US$ 991

Precio original: Gs. 6.000.000

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
Gs. 6.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 991

Posizione

Quartiere
Obrero
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 1 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -9,9Anno 2: US$ 31,3Anno 3: US$ 74,2Anno 4: US$ 118,8Anno 5: US$ 165,2Anno 6: US$ 213,4Anno 7: US$ 263,5Anno 8: US$ 315,7Anno 9: US$ 370Anno 10: US$ 426,41510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ -9,9
2US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 31,3
3US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 74,2
4US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 118,8
5US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 165,2
6US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 213,4
7US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 263,5
8US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 315,7
9US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 370
10US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 426,4

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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