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VenditaCasa

VENDO CASA EN EL CORAZON DE MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 300.000

30% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1815,9 M

3Camere

273 m²Costruiti

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%24

Posizione 25%—

Redditività 25%60

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.099/m²

Mediana zonaUS$ 844/m²

30% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.386/mese

Valore consigliato

US$ 230.410

≈ Gs. 1394,7 M

Intervallo stimatoUS$ 193,9 k–US$ 295,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Casa en el Corazón de Barrio Mburucuya con Piscina Medida del terreno: 12 x 30 Superficie del Terreno: 360 m2. Superficie Construida: 273 m2. Planta Baja Patio delantero cochera 3 vehículos Sala amplia Baño Social Comedor Cocina Área de lavado y servicio Amplio patio Piscina Planta Alta Amplio estar íntimo Baño compartido 3 dormitorios con placar 1 en suite Balcón amplio que conecta a los 3 dormitorios Zavala Cué c/ Cap. Julio Cesar Rivas

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 273 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 300.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.317/mese

ROI5%

Cap rate5,3%

Rend. lordo5,5%

Rend. netto5%

Recupero19,9 anni

Capitale investito: US$ 315 k
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 312 k	US$ 15,8 k	—	US$ 312 k	US$ 12,8 k
2	US$ 324,5 k	US$ 31,6 k	—	US$ 324,5 k	US$ 41,1 k
3	US$ 337,5 k	US$ 47,4 k	—	US$ 337,5 k	US$ 69,9 k
4	US$ 351 k	US$ 63,2 k	—	US$ 351 k	US$ 99,2 k
5	US$ 365 k	US$ 79 k	—	US$ 365 k	US$ 129 k
6	US$ 379,6 k	US$ 94,8 k	—	US$ 379,6 k	US$ 159,4 k
7	US$ 394,8 k	US$ 110,6 k	—	US$ 394,8 k	US$ 190,4 k
8	US$ 410,6 k	US$ 126,4 k	—	US$ 410,6 k	US$ 222 k
9	US$ 427 k	US$ 142,2 k	—	US$ 427 k	US$ 254,2 k
10	US$ 444,1 k	US$ 158 k	—	US$ 444,1 k	US$ 287,1 k