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VenditaCasa

VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 570.000

28% sotto la mediana

US$ 678,6/m²≈ Gs. 3450,2 M

2Camere
840 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%93
Posizione 25%—
Redditività 25%98
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 679/m²
Mediana zonaUS$ 940/m²

28% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.9,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 4.421/mese

Valore consigliato

US$ 789.600

≈ Gs. 4779,5 M

Intervallo stimatoUS$ 519,5 k–US$ 892,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323 PRECIO: 570.000 USD CUENTA CON: 20X42 = 840 m² * Recibidor Living * Comedor * Baño Social * Escritorio * 2 Dormitorios * Baño Familiar * Cocina Comedor diario * Amplio Jardin * Área de Servicio con 2 Ambientes * GARAGE p/ varios vehículos

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
840 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
US$ 570.000

Posizione

Quartiere
Santísima Trinidad
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 4.200/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
Capitale investito
US$ 598,5 k
Affitto effettivo
US$ 4,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 44,7 kAnno 2: US$ 118,8 kAnno 3: US$ 193,9 kAnno 4: US$ 269,9 kAnno 5: US$ 347 kAnno 6: US$ 425,1 kAnno 7: US$ 504,4 kAnno 8: US$ 584,8 kAnno 9: US$ 666,4 kAnno 10: US$ 749,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 592,8 kUS$ 50,4 k—US$ 592,8 kUS$ 44,7 k
2US$ 616,5 kUS$ 100,8 k—US$ 616,5 kUS$ 118,8 k
3US$ 641,2 kUS$ 151,2 k—US$ 641,2 kUS$ 193,9 k
4US$ 666,8 kUS$ 201,6 k—US$ 666,8 kUS$ 269,9 k
5US$ 693,5 kUS$ 252 k—US$ 693,5 kUS$ 347 k
6US$ 721,2 kUS$ 302,4 k—US$ 721,2 kUS$ 425,1 k
7US$ 750,1 kUS$ 352,8 k—US$ 750,1 kUS$ 504,4 k
8US$ 780,1 kUS$ 403,2 k—US$ 780,1 kUS$ 584,8 k
9US$ 811,3 kUS$ 453,6 k—US$ 811,3 kUS$ 666,4 k
10US$ 843,7 kUS$ 504 k—US$ 843,7 kUS$ 749,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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