RESIDENCIA EN VENTA EN LAMBARÉ

Zona Yacht, Lambaré

Nuovo

US$ 490.000

≈ Gs. 2966 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 560/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Hermosa, lujosa y amplia residencia a metros del Yacht y Golf Club. El contrafrente linda con las canchas de futbol del club. Zona altamente residencial, tranquilo y seguro. La misma posee: PLANTA BAJA Doble entrada para vehículos Entrada peatonal frontal Inmenso patio con estacionamiento para 8 vehículos (proyecto listo para techar el garage) Amplia sala, con árbol interno Cocina, totalmente amoblada con mesada de comedor diario Amplio comedor social que conecta con la sala Baño social Una habitación en suite Una habitación en suite con amplio baño SEGUNDA PLANTA Escritorio con amplio estar intimo Una master suite con vestidor Baño con tina y tragaluz Inmensa terraza con lujoso y amplio quincho con parrilla Árbol interno que adorna la terraza OBS* Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados. Todos los baños cuentan con termocalefon TERCERA PLANTA Vista Panorámica a todo el club (YACHT) y canchas de futbol. Proyecto listo para edificación del área de servicio con habitación y bano

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Costi

Prezzo: US$ 490.000

Posizione

Quartiere: Zona Yacht
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 514,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 509,6 k	US$ 0	—	US$ 509,6 k	US$ -4,9 K
2	US$ 530 k	US$ 0	—	US$ 530 k	US$ 15,5 k
3	US$ 551,2 k	US$ 0	—	US$ 551,2 k	US$ 36,7 k
4	US$ 573,2 k	US$ 0	—	US$ 573,2 k	US$ 58,7 k
5	US$ 596,2 k	US$ 0	—	US$ 596,2 k	US$ 81,7 k
6	US$ 620 k	US$ 0	—	US$ 620 k	US$ 105,5 k
7	US$ 644,8 k	US$ 0	—	US$ 644,8 k	US$ 130,3 k
8	US$ 670,6 k	US$ 0	—	US$ 670,6 k	US$ 156,1 k
9	US$ 697,4 k	US$ 0	—	US$ 697,4 k	US$ 182,9 k
10	US$ 725,3 k	US$ 0	—	US$ 725,3 k	US$ 210,8 k