IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 99

US$ 0,2/m²Precio original: Gs. 600.000

600 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 499/m²

Rendimento lordo stim.15.887,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.312/mese

Valore consigliato

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Intervallo stimatoUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Exclusivo terreno en Las Lomas Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo. Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII https://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6 Superficie 600m2 Frente 15 metros De lado 40 metros Plan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad. Principalmente casas y dúplex, no edificios. Altura máxima de 2 pisos. Obs. Cuenta con construcción 143063199-56

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 600 m²

Costi

Prezzo: Gs. 600.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 99

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.246/mese

ROI14.388,5%

Cap rate15.107,9%

Rend. lordo15.903%

Rend. netto14.388,5%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 104
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103	US$ 15 k	—	US$ 103	US$ 15 k
2	US$ 107,1	US$ 29,9 k	—	US$ 107,1	US$ 29,9 k
3	US$ 111,4	US$ 44,9 k	—	US$ 111,4	US$ 44,9 k
4	US$ 115,8	US$ 59,8 k	—	US$ 115,8	US$ 59,8 k
5	US$ 120,4	US$ 74,8 k	—	US$ 120,4	US$ 74,8 k
6	US$ 125,3	US$ 89,7 k	—	US$ 125,3	US$ 89,8 k
7	US$ 130,3	US$ 104,7 k	—	US$ 130,3	US$ 104,7 k
8	US$ 135,5	US$ 119,7 k	—	US$ 135,5	US$ 119,7 k
9	US$ 140,9	US$ 134,6 k	—	US$ 140,9	US$ 134,6 k
10	US$ 146,5	US$ 149,6 k	—	US$ 146,5	US$ 149,6 k