En venta departamento en Pozo en el Edificio Torre Augusta lll en las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 163.995

≈ Gs. 992,7 M

3Camere

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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

TORRE AUGUSTA III - 3 DORMITORIOS - EN VENTA Frente mismo al Colegio Internacional, a las oficinas de la Entidad Binacional Yacyretá, y con rápido acceso a las Avenidas España y Mariscal López, se levanta el nuevo proyecto de OGA Emprendimientos Inmobiliarios, Torre Augusta III. Exclusivo edificio con unidades de 3 dormitorios unicamente en Las Mercedes, uno de los barrios más tradicionales y familiares de la ciudad. 27 departamentos de 3 dormitorios con área de servicio, de entre 111m2 y 147m2 propios. - Finas terminaciones: porcelanatos de alta calidad, puertas de madera lustrada, vidrios DVH, parasoles metálicos diseñados. - Balcón con parrilla en todas las unidades. - Placares y Cocina con muebles de primera línea. - Generador Eléctrico para heladera y habitación principal, y áreas comunes. - Completos amenities: terraza con piscina, SUM climatizado con parrilla, gimnasio, sauna, kids room, laundry y sala de choferes. Cocheras: 15.000 USD Entrega del 25% y financiación durante Obra Id: 39505

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 163.995

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 172,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 170,6 k	US$ 0	—	US$ 170,6 k	US$ -1,6 K
2	US$ 177,4 k	US$ 0	—	US$ 177,4 k	US$ 5,2 K
3	US$ 184,5 k	US$ 0	—	US$ 184,5 k	US$ 12,3 k
4	US$ 191,9 k	US$ 0	—	US$ 191,9 k	US$ 19,7 k
5	US$ 199,5 k	US$ 0	—	US$ 199,5 k	US$ 27,3 k
6	US$ 207,5 k	US$ 0	—	US$ 207,5 k	US$ 35,3 k
7	US$ 215,8 k	US$ 0	—	US$ 215,8 k	US$ 43,6 k
8	US$ 224,4 k	US$ 0	—	US$ 224,4 k	US$ 52,2 k
9	US$ 233,4 k	US$ 0	—	US$ 233,4 k	US$ 61,2 k
10	US$ 242,8 k	US$ 0	—	US$ 242,8 k	US$ 70,6 k