Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN VALLE PUCU - AREGUA. B° SAN MIGUEL
SAN MIGUEL, Areguá
OpportunitàNuovo
≈ US$ 74.343
37% sotto la medianaUS$ 197,1/m²Precio original: Gs. 450.000.000
4Camere
2Bagni
377 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 197/m²
Mediana zonaUS$ 311/m²
37% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 710,2 M
Intervallo stimatoUS$ 67,1 k–US$ 267,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
🏡 Descripción de la propiedad: Esta increíble propiedad tiene una superficie total de 377 m² y unas dimensiones de 12 x 31.43 m, brindando un gran espacio para vivir y disfrutar. La construcción tiene un total de 230 m² que se distribuyen perfectamente en sus áreas. ✨ Características de la casa: 4 dormitorios 🛏️ para toda la familia. 2 baños 🚿 que ofrecen comodidad y privacidad. Cocina 🍽️ ideal para preparar tus mejores platillos. Comedor 🍴 donde podrás disfrutar de tus comidas en familia. Sala de estar 🛋️ para relajarte y compartir momentos agradables. Además, la propiedad está totalmente amurallada 🧱 y cuenta con cercos eléctricos ⚡ para garantizar tu seguridad y privacidad. INVERSIÓN: 450.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fUrWH816eqmnvvmg6 ¡Es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar amplio, seguro y bien ubicado! 😍
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 377 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 450.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 74.343
Posizione
- Quartiere
- SAN MIGUEL
- Città
- Areguá
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 78,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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